重磅！广州出台二手住房交易参考价格，房价要开始跌了吗？
近期买的，准备好现金
远期买的，后续调控跟进好
政策刚出台观望的业主还是很多，所以大批量的按价放盘暂时是没有的。
相应地大部分买家也会进入观望期，所以实际上需求方基数也不大。
但是部分高杠杆的买家，收到风声的炒家可能会出货离场，
（图片来源网络，侵删）
这个时候卖方的心态就不一定有买方强，所以大胆还价按指导价成交成功机会会大很多。
当然，一次性付款成功几率会大很多。
未来场景:二手房产交易立马减少8成，二手中介倒闭一半，地铺业主要么接受租金下降一半，要么空置，楼上卖家看到楼盘周围一片萧条；同时熬下来的中介拼命帮买家压价，否则没有成交活不下去，然后部分急需用钱卖家心力交瘁之下，忍痛降价割爱，而越是降价，买家越是持币观望，形成踩踏效应，最后触底到***指导价，这个时候量价齐升！
（图片来源网络，侵删）
投资者策略: 炒房往低炒，立马将手上房子降价一成出货，然后一年后在同一个小区6折入同样的货，加上一年理财利息5%，可以净挣原房价的34.5%，这个场景已经在某些城市逐步应验
