在太原小店区买房,哪里地段最好?
小店现在地段最好的是1.长风街沿线,配套成熟,教育医疗商业齐备,均价1.6万上下,基本无新盘.2.龙城大街沿线,城市新中心,均价1.5万上下,现房不多,二手房得几年以后才能交易,3.科创新城附近,未来潜力很大,太榆同城化前沿阵地,现阶段配套不成熟,本土开发商居多,均价8千左右。
如果单纯居住,南内环还可以,如果学区房,就只能买二手房了,而且买学区房的时候要问清楚是否有名额,学区房都是6年一个名额,如果你买的时候有人已经占用了,你买了也白买!,不要听开发商说什么能上名校,都是骗人的,小区内盖个小二楼挂牌名校,就是挂羊头卖狗肉!
小店区价格属于太原市最贵的属于,地段来说要看你买房子的目的是什么,上学,工作,养老还是别的什么。
地段来说学区房当属学府街区域,48中,太师附小,小店区好的学校自然没有北城府西府东多。学府街那里都是二手房,不存在挑选开发商的问题。
如果从挑选开发商的角度来说,你最好选择区域就是龙城大街,那条街上新建楼盘很多,你过去一家一家看就好了,所谓合适关键还是看你自己的需求购买力而言的。至于靠谱开发商现在哪个都靠谱
你这个问题太笼统了吧,小店区很大,而且是太原目前房价最高,房地产市场最热的区域,没有之一,小店区内的热点地段集中在南内环、亲贤-长风、学府东街、晋阳街、龙城大街、南站、小店等。
这其中,亲贤-长风是最成熟的地段,商业繁华,房价也是最早上万的区域之一,但目前而言,这一区域的楼况普遍一般,就算是较新的高层也都在十年左右了,而且这一区域由于寸土寸金,国内大型连锁房企基本不会染指了,所以现在投资性买房不建议这一区域,学区房我完了另说。
而最有活力的区域,晋阳街-龙城大街一线当仁不让,这一区域地铁交汇,日趋繁华,大型房企林立,恒大高端三个府系华府御府悦府都在此,这一区域恒大布局6盘,你就能看到趋势了,目前江湾豪装1.5,碧桂园天汇不足5套1.4以上,尚悦居1.4以上,恒大小马地块更是1.8往上……这一区域是太原目前房价的顶尖,越来越多的事业单位、名校搬到这里,公安厅财政厅发改委也将陆续搬迁。
学府东街和南站则是2017年的新贵,富力金禧城和绿地、万科城等把这一区域的房价炒热了,山大东山校区、1号线等也是利好因素。
如果是投资性买房,或者考虑自住,建议选择国内顶尖的大开发商的房子,如恒大、碧桂园、万科、富力等,物业好,服务好,拿本时间快,小区环境也好,整体居住品质是有保证的,建议首选的还是晋阳街-龙城大街。如果考虑学区,小店区的好的教育***有这么几片,一个是学府街八一九一,一个是晋阳街十中,龙城大街五中,未来,龙城大街坞城路口将有大型小学规划,也是片区顶尖,记得是八一分校,而在龙城大街龙城公园东侧也有规划区域顶尖小学,好像是山大附小。还有一点,恒大对口的九一分校在华府南侧,也在晋阳街-龙城大街区域。所以,考虑学区的话一个是学府街,一个就是晋阳街-龙城大街。而学府街的房子楼况,你去看看就知道了,20多年的6层小楼,二手房都一万多。看你的考虑吧,其实优质教育***南移是趋势。我觉得不管是投资、自住还是学区,龙城大街周边的房子都可以选择。买开发商签约的小学是有优势,但买不起也不要紧,这一区域的小学将执行划片上学。