曲阳县新中医院小区无电梯房价?
你好,据我了解,曲阳县新中医院周围的小区房价因具***置、楼层、朝向、建筑年代等因素都有所不同,无法一概而论。不过,一般来说无电梯的房子比带电梯的房子便宜,具体价格取决于房屋的具体情况和市场需求。如果你需要更详细的信息,建议咨询当地房地产中介或者通过网络查询相关资料。希望能对你有所帮助。
今年县城房价走势如何?
今年县城房价走势我了解稳中上涨
今年由于疫情的原因,房地产行业也受到很大影响,县城也是一样,但今年房价的走势,具我了解还是平稳上涨,但销量有些影响是真的。
先说下我考察了解的,河北的两个县城,泊头和曲阳。泊头去年住宅的均价还在七、八千元每平方米,但今年到现在以经涨到九千多,近万元了,涨幅还是挺大的。曲阳之前住宅的房价在五千左右,今年也涨了一两千元每平方米。
在说牡丹江的两个县,穆棱去年高层的房价,均价在3300元左右,今年个别的楼盘销售己在3700元上下。宁安去年之前的房价在3000左右,到现在,部分楼价格以接近4000元,涨幅挺大。
总的来说经济好的县城房价还是在稳中上涨,当然一个地方一个价,涨幅也不一样,县城房价也不是一刀切。
降是不可能的,上涨是肯定的,就看幅度大小
以陕西为例,影响县城房价走势主要有这些方面因素:
陕西全面放开落户,关中城市群内户籍通迁,加速人才流动,大量人口涌入城市,必然会吸引房地产商来投资盖楼,然后竞价拿地,房价上涨,这个循环就开始了。
二、城市交通建设方面:交通城建等大力发展助推房价上涨
陕西正在发力建设关中平原城市群和西安国家中心城市,“米”字型高铁建设如火如荼,高铁开通后市区房价上涨,刚需必然就会考虑周边县城房源,这样就带动周边县城房价上涨。
以汉中为例,西成高铁2017年12月通车前,汉中市区新房均价4000左右,周边县城3000左右,通车到现在直线上涨,市区目前二手房均价近6千!周边县城新房均价5千多。
所以,综上,房价上涨是必然趋势!
受疫情影响今年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策***呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
我觉得县城的话,稳中偏降。
原因如下:
1.现在普遍地区的房价都有偏降,除了主城部分热门地段有所提升。其它地区的房价都是有所下降的。
2.县城里的房子供大于求。现在开发商到处买地修楼盘。不知道你们有没有发现县城里到处都有新盘,但是年轻人大多出来外面工作,没有留在县城里,都想往主城区发展。没有几个人愿意在县城里买房,这就导致它的需求量不大,而开发商还在修楼。这点就能看出它也是可能会降价的。
3.就算各个城市房价有所提升,那也基本上仅限于主城区,一些房价波动根本不会影响到县城里去。也就是说主城房价上涨基本不会影响到县城,而主城房价下跌也会大可能影响到县城房价也跟着跌。
纯属个人观点,大家也可以发表下自己的意见。