为什么衢州市房价这么贵？
衢州房价不贵呀，毕竟衢州经济是浙江省数一数二的，西区房价才2万多跟经济绝对的匹配，杭州这样的二线城市，郊区房价都要2万多呢，跟我大大大大衢州怎么比，我们柯城区和衢江区农村人口加起来，可是有2百来万人口的大都市哦
从经济、人口等多方面测算，衢州都是三、四线城市。房价的虚高都是基于投资性介入和人为炒作而形成的。
习***提出“房住不炒”后和多次政治局会议再三强调后，后期基本会回归到理性和居民可购置价位，以自然式推进城乡一体化建设。
2016--2018年全国性的房价无序疯狂上涨，背后有房地产利益链商家的作为，也有不法之徒想利用这个时机摧毁我们国家经济之举。在面临如此严峻的形势下，习***带领各领导团队成员，攻坚克难，抵压前行，制定路线“回归”，用时间换空间，让不明就里转入其中的普通老百姓有一个退出和转缓的空间。让大家明白“房子仅仅是用来住的”，不是商家所宣传的那样“房子是用来保值、增值的”。
其实聪明的人都明白。国家趋民而为，商家趋利而为，敌人趋势而为。国家所有的政策决策都是一心为民，商家只为个人利益无所不为，敌人只会选择在你薄弱部位和脆弱时攻击你最有效。
每个地方的人都会觉得自己城市房价贵 。衢州房价真心不贵 ，那些动不动说均价20000的 真有了解行情吗？ 高铁站 万达边上一万四五 ，西区好的新房两万出头 ，最好学区的周边老破小如果为了入学一百六十万左右能解决，这种房子算均价没意义 。 学区边上大面积适合居住的两万多点 。 对标到浙江其他任何一个城市好像都不止吧 。
先说答案，衢州房价高源于三点：供应量低，购买力强，棚户改造。
1.供应量低
衢州多山地，大部分区域都是山，建成面积是77.7平方公里，大概是杭州的1/8左右。可建设用地很少，同时衢州***规划了不少工业用地，给居住用地的土地很少，这就导致了房子的供应量很少。供应量少与房价上涨是成正比的。其实衢州很深圳很像。深圳的价格之所以居高不下，其中一个原因便是***规划的工业用地多，而居住用地少。居住需求量增加，但是供应量却一直跟不上。价格自然在高位。
2.购买力强
衢州在浙江虽然不是特别富有的城市，但是在全国来看，购买力还是非常强的，尤其是衢州代管的县级市江山市，拥多很多商人老板，购买力十分惊人。在2021年5月，二手房均价到达每平米19808元。这种强劲的购买力能够秒杀很多新一线城市的。
3.棚户改造
这些年衢州一直在做棚户改造。棚户改造出现了大量***户，***户的购买力有多强，相信很多城市都经历过。大量热钱涌到市场上无处可去，房地产成为了最好的蓄水池，自然便推高了房价。
首先咱们查一下衢州人民的收入：
“2019年6月20日，衢州市人社局发布消息：根据衢州市统计局2018年我市全社会单位劳动情况统计调查：2018年衢州市在岗职工年平均工资为56743元；市区（包括本级、柯城、衢江）在岗职工年平均工资为59962元。”
其次咱们再查一下衢州的房价如下图：新房均价12877元/平，最高价西区某楼盘22517元/平。
房价贵不贵，各位看官看数据心里自然有数。
坐待***！
