桂林二手房怎么贷款？
看是否符合***条件购买二手房可以申请按揭***，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还***本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在***公告范围内;6、需要在银行***，并存入足够的首期款;7、申请***时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
桂林四线城市，是在老城区买二手房还是临桂新区买新房比较值？
桂林作为一座三四线城市，经济发展水平比较缓慢，物价水平和消费水平都比较低，大家的工资水平也很低的，每个月领取二千多块钱养家糊口，维持生计。如果你想在桂林买房子的话，我觉得可以在老城区买二手房，比在临桂新区买新房比较划算。在老城区这边可以买靠近学校的学区房，方便孩子以后上学，在临桂那边买房子，孩子上学这个问题很难解决的。
现在很多人都想买学区房，为孩子提供一个好的学习环境，让孩子赢在起跑线上面。以前有个朋友花了二三十万买了一套二手房，住在很高的楼层，小区没有电梯，但是还是挺划算的，房间的空间很大，而且是别人已经装修完善的，不用自己再进行装修了，直接入住挺方便的。临桂新区那边现在的发展还不够好，刚刚起步，很少人住那边，桂林本地人还是喜欢居住在老城区，在老城区方便些，吃完饭可以去解放桥散散步，去正阳步行街逛逛。
个人认为买房应考虑以下几点：第一：是自己住还是安置老人。第二：是工作需要，还是投资买房。第三：个人的收入情况，家庭的人口情况，总体收入情况。第四：是长期居住还是候鸟居住型。第五：家庭成员对公共设施的需求情况。撑握以上几点，问题就好解决了。
题主说的比较含糊，你买房是自住还是投资，对学区有啥要求，这些都没说清楚。
从题主考虑二手房来看，姑且认为是自住。
要是自住，你在七星区工作，七星是富人区，房价不低，但生活便利。
如果不考虑学区，负担的起还是推荐买新房。不差钱就兴进漓江郡府或兴进塔山新项目；经济点的就万达城、信昌或是五里店附近的金地·熙园。
如果冲着育才本部和龙隐小学的学区，只能买二手房。
再说其他区。
象山房价较低，普遍5字头，可重点考虑龙光·普罗旺斯和安厦·漓江大美；如果买精装，推荐象山·博望园。
秀峰这几年涨势迅猛，新盘可关注大龙湾、荣和新项目；高端盘有华润和荣和.林溪府，性价比的有彰泰桃源居。
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从网上的数据来看，目前桂林的房价大概在6000元左右，最新的数据显示，2月桂林二手房均价为6304元/m²，这个价格相对于三四线城市而言并不算高，但是也不低了。那么在这样的情况下，在桂林哪里买房比较合适呢？
个人认为，在三四线城市买房最好还是在城中心买房，比较城中心的交通、商业还有配套都比新区的要完善，而且城中心的房子抗贬值能力明显高于新区。对于三四线购房来说，考虑房产的抗贬值能力才是最重要的因素，比较长期来看三四线城市房价并没有坚实的上涨基础。
另外，从题主的个人情况来说的，因为在七星区工作，这里离临桂新区的距离有点远，而老城区距离临桂新区更近，这样的话，在老城区买房的话上下班会更加的方便，但是如果有可能的话，还是尽量选择买新房吧。
