深圳二手公寓交易费用？
包括以下几个方面：房屋买卖合同费用、契税、增值税、个人所得税、公证费、评估费、中介费等。
1. 房屋买卖合同费用：在购买二手公寓时，需要与卖方签订房屋买卖合同，一般会产生一定的合同费用。
2. 契税：购买二手公寓需要缴纳契税，契税的计算基数是房屋的成交价，税率为1%。
3. 增值税：如果购买的二手公寓是商业用途的，还需要缴纳增值税。
增值税的计算基数是房屋的成交价，税率为5.6%。
4. 个人所得税：如果卖方是个人，卖方在出售二手公寓时需要缴纳个人所得税。
个人所得税的计算基数是房屋的成交价与购买时的购房款之差，税率为20%。
5. 公证费：为了保障交易的合法性，购买二手公寓时需要进行公证，公证费用根据不同的公证机构而有所差异。
6. 评估费：购买二手公寓时，有些购房者会选择进行房屋评估，以确定房屋的价值，评估费用根据评估机构而有所差异。
7. 中介费：如果购买二手公寓时通过中介机构进行交易，一般需要支付中介费，中介费用根据中介机构的收费标准而有所差异。
需要注意的是，以上费用可能会根据市场情况和政策的变化而有所调整，具体费用还需根据实际情况进行确认。
1、契税：普通住宅一般是以1.5%的税率缴纳契税，非普通住宅则是以3%的税率缴纳契税。
2、增值税：税率一般为5.6%，且这项税费也是通常由买家支付，但是如果卖家购房已满2年，面积在140平米以下，是可以免征增值税的。
3、个税：如果是普通住房，个税税率为1%，非普通住房或非住宅类房产，个税税率为1.5%，这项税费由卖方支付。如果卖方出售的是个人自住已满2年的房屋，且是家庭唯一住房，免征个税。
4、印花税：房屋买卖的印花税税率是0.05%，目前对于个人销售和购买新房暂时免征。
5、土地增值税：在715新政之前，深圳的土地增值税税率为5%，但是有2年的免征年限，即个人出售的自住房只要购买已满2年，即可免征土地增值税，而在新政实施后，虽然税率没有发生变化，但是免征年限延长为5年。
6、其他费用：个人住房登记收费一般为80元，而非住房房产的登记费用一般为550元。如果买方为申请房贷，找了评估机构对房屋价格进行评估，则买方还需要支付评估费用，收费标准一般为评估价格100万以内的0.5%，100万以上部分收取0.25%。如果还需要办理公证，则还需缴纳委托公证费，还有一些诸如赎楼担保费、买卖合同公证费等，则是视实际情况而定。
6月第3周深圳二手住宅量价齐升, 你怎么看？
深圳的二手房比新房好卖，因为很多地理位置比较好的都是老社区，再一个老社区环境好上不上。深圳聚集的是全国大部分年轻人，有创造力，有思想的人。后期发展肯定要在本地安家落户。新房虽然压力小，但是不适宜当时居住。
深圳二手楼市真的凉了吗，你怎么看？
深圳今年走出了独立行情，几乎引领全国楼市走向。6月份来临之后，二手房交易没有之前几个月那么活跃，但这并不意味着深圳二手楼市就凉凉了！
从总量看，深圳二手楼市由于需求旺盛，未来长期看好
深圳商品房总量只有185套，深圳有房的人才100多万人，而深圳长居人口超过1300万，总体来说，需求大于供应，因此二手楼市不用担心，只是暂时的回调，保持一个平缓的态势，未来长期看涨。
大家都知道，年初深圳楼市火爆的一塌糊涂，二手房一天一个价，尤其像宝中，光明等靠近前海和南山的区域，更是一夜之间狂涨100万，似乎给人一种要疯了的感觉。这说明深圳楼市不同于其他城市，有它的特殊性。
最近市场的“冷静”恰恰给了买房人足够的看房和选房时间，而不像之前被中介和卖家带着节奏跑。现在可以理性地、慢慢地选择自己心仪的房子，与此同时，还有一个很大的好处，就是可以和卖家从容地谈判，遇到着急卖的人，没准还有捡漏的空子可钻。
买房有时候也是碰运气。今年受疫情影响，很多[_a***_]的人着急卖，这就给了你足够多的机会去市场淘金。
香港均价已经过50万，深圳目前才7万。深圳的GDP已经超越香港，未来深圳的房价必然会像香港看起，现在7万你觉得贵，未来70万你会怎么想呢？所以有钱就要出手，买房这种事，越犹豫，越丧失机会！
