长沙二手房一般房屋交易收费标准是什么呢？
(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(从原买卖合同成立之日算)(2)买方是否首次购房享受契税优惠等...... 新环境房屋介绍税费如下几点： 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1.5%(，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%)买方; 4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方; 5、交易费6/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(若是满五年可免)! 8、中介费1%(协商)
长沙房子出售需要什么条件？
长沙房子出售需要以下条件:
1、取得房产证的时间需在三年以上，如果是房产***处遗漏的项目，应以契税票的时间为准；
2、因***判决、继承、赠予取得的房产，取得时间需在三年以上方可上市交易；
3、经济适用房上市换证、损毁遗失换证的情况下，房产证时间需满三年才能上市交易。
长沙购买二手房相关注意事项？
交易流程：
（按揭）签三方约 →买卖双方准备按揭资料→银行初评→去银行签按揭合同→银行出具贷款同意通知书
→进件立契→交税过户→拿评估报告书→进抵押→他项权证送银行→放款→交楼
（一次性）签三方约 →买卖双方准备资料→网上签约（资金监管）→放款→交楼
中介不会各各都耍花招，只不过都想吃差价是真的，你要把价钱踩低一点，防止中介吃差价，所有的费用自己去交，不要搞什么包干之类的最容易吃差价的，跟房东见面中介也一样会耍花招，在中介面前态度要强硬，不要轻信中介的每句话，在最后送你一句，先策房价再策中介费。 （记得加分）
长沙二手房限购吗？
限购政策针对的是不是所谓的“新房”、“二手房”，而是针对的“公寓”、“住宅”。是否限购主要是看房子的性质，如果是住宅性质的房子不管是新房还是二手房在限购区域都是限购的；如果是公寓性质的房子，一般来说是不限购的。
根据长沙市2018最新发布的限购政策来看，长沙市户籍家庭在限购区域内已有两套及两套以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；长沙市户籍成年单身家庭在限购区域内已有一套及一套以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。无论是新房还是二手房，都会受到限制和影响。
近些年来随着经济的不断发展，人们对住宅的要求也随之提高了不少，想要一套环境不错的房子，但又考虑到房价问题，因此不少人都会考虑购买二手房，然后再对二手房进行装修，那么就有长沙的业主要问了，长沙二手房限购吗?
一、长沙二手房限购吗
1、六月二十六日，长沙市发布了一则楼市新政，新政内明确写明了房屋的限购套数和对象，要求拥有长沙市本地户口的家庭，如果在限购区域内已购买两套或两套以上的房子，不可以在此区域内再购买房屋。拥有长沙本市户口的成年单身家庭，如果已购买一套或者一套以上的房屋，不可在限购区域内再购买房屋。如果是户籍迁入长沙且时间达到一年的家庭，并在长沙市有稳定的工作，可以在限购区域内购买一套房屋，家属随军落户、退伍转业或是落户两年以上的家庭除外。
2、有的业主说自己再限购之前就已经完成了房屋的交易工作，只是还没有进行网签，这是不是在限购范围之内呢?根据规定，限购之前已完成不动产登记预约工作或是房屋买卖双方已完成实际交易，并可以提供银行流水记录等情况下，可按照之前的限购政策执行。
二、限购对象
1、长沙市户籍家庭
(1)长沙市户型家庭在限购区域内购买了两套或两套以上住房，不可在限购区域内再买房。
(2)长沙市户型成年单身家庭购买一套或一套以上住房的，不可在限购区域内再买房。
2、落户家庭(家属随军落户、退伍转业和已落户两年的不包括在内)
