小户型过户费用明细？
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(3) 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳
(4)所得税(卖房人承担):
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
地段好的小户型公寓值得买吗？二手房，这种房以后好脱手吗？
公寓分三种，商用，商住两用，民用，民用的一般就是和商品房一样的，比如住宅用地人家盖成公寓的样子，一小间一小间的，还有一种是居民楼的公寓，一般是阳光照不进去的房子，这种情况基本就是你房产证上是公寓，你隔壁邻居房产证是商品房…这两种公寓都是可以落户口，有学区，一切都是正常商品房操作，只有房产证写了公寓………
商用和商住基本就是市面上那种写字楼公寓了，各种loft，这种是不可以落户口，没有学区名额，水费电费都很贵，没有储藏室什么的，产权一般40-50年，拿到手也就三四十年，过几年房价猛涨公寓不怎么涨。卖还不好卖，税特别高……
想上学买个商品房吧，买不起大的买小的，公寓不能落户口不能上学
小户型二手房跟公寓如何选？
看个人需求。
纯住，如果两个位置一样，优先选二手房。
投资，分两种情况，长期短期，长期选二手，考虑增值情况，短期讲究投资回报比买公寓出租可以。
不管怎么说，能买纯住宅，就不买公寓。
您好！住宅和公寓区别在于:
1.住宅的土地使用年限是70年。公寓的土地年限是40年或者是50年。
2.住宅的公摊比公寓小，物业费，水电，燃气都比公寓低。
3.住宅的首付比例是30%起，公寓的首付比例50%起。住宅贷款最长年限是30年，公寓是10年。
4.公寓不能落户不能划分学区。
买二手房2个人住要小户型还是稍微大点的？
买二手房两个人住买大点还是小点，这个要从以下两方面考虑。
一、年轻人刚结婚的小两口，如果条件允许的话，最好是买大一点，因为考虑到以后会有小孩以及父母会带来带小孩，所以宽敞一点比较合适。
二、中老年人购买的养老房，个人建议买小一点儿，因为年纪越来越大，房屋小一点可以少打扫一点卫生。
二手房和公寓哪个值得买？
看需求吧，一般来说，二手房住宅更值得买。
二手房可以落户口，可以有资格读附近公立学校，物业相对便宜，税费低，水电费民用，可以明火，有阳台（单间可能没有）。
公寓交易税费高，大多数公寓不能明火做饭，无阳台，商业水电，贵。不能落户口无学位，首付一半，按揭只能十年。
如果不是一线城市，不是北上广深，不建议买公寓，建议买二手房。
如果是，另当别论。
先说原因：一般公寓是不可以上户口的，落户、未来孩子上学都是个难题。而且公寓的水电一般为商用，价格比民用水电价格高。
北上广深可以买公寓是因为限购，有资格限制，买个公寓可以暂缓无房的压力。当有钱了有资格了，还是建议买二手房比较好。毕竟正式的房子，比公寓更像家，也更划算！
