锦江区二环内老小区房子卖了，现在值得吗？
老成都人，30岁。我想告诉你。你去看看上海浦东新区的刚需新房价格，再去看看城隍庙边上的70年代老房子价格，你看看了就知道了。你如果16年去买还行，现在天府新区已经卖的是未来的房价了，真不划算。
个人建议不要卖。买房子买的的地段，地段，地段（重要的事情重复3遍），二环内的房子现在就是稀缺***，以后还有可能***，这个地段的***赔偿款估计非常诱人啊！
再说了，你卖掉也没房票买天府新区的房子啊！目前天府新区的新房也是***限价，摇号选房，价格一般要比周边的二手房低20-30%，如果你有天府房票，但是可以考虑去参加摇号，但是还是尽量不卖老房子。
我是一个过来人，曾经卖了一线城市的内环的一个小房子，当时卖价是9000多，你知道现在是多少吗？6万多了，血淋淋的教训啊，如果上天再给我一次机会，我一定要说：我不卖，让我去哭一会。
说简单点，非常值得。其一今后老破小将越来越难出售，特别是房产税一旦出台，基本别想卖出去了。其二现在买新房可以赚一波剪刀差。别说天府新区了，你就算把锦江区的老破小卖了去买金牛区，甚至双流，龙泉的新房也是值得的。
作为在天府新区和太古里都有房子的我，可以负责地告诉你:天府新区已经失去了投资价值。成都现在在建设南边和东边，以后也会建设北边的，***永远都是市中心，什么金融城大源，吹得再凶，也上不了台面。两江环抱地区内的房子尽量不要卖，那是稀缺地段。当然，如果你一定在现在要改善居住条件，你得算算你卖房子的120万能买到什么新房。
目前父母住府南新区，自己住三圣乡，都说发展规划，但是看见三圣乡日益增多的楼盘和密集的人口，首先联想到就是以后出行，家家都有车，肯定会不方便！但是二环周边配套比三圣乡好太多了！如果你是改善，目前房子小了换大得，钱不多可以卖！但是你想再卖套投资，真没必要把二环的房子卖了！个人感受，不喜勿喷！
受疫情影响，今年成都的房价会跌吗？新区哪里比较好？
涨跌很难说，毕竟中国楼市并不是经济型楼市，而是投机型的，背后有国家背书，地方***保障，这一帮是拉升因素，因疫情国家大放水，地方***猛出台***文件，让很多投资人看好这是03年的复刻版。
就身边来看，成都是重房产投资型的城市，有稳定收入的国有事业单位的正在谋划如何再多购入一些，而私企或普通人则观望更多了。
结合前几天开盘的几个楼盘而言，购房人群还是很疯狂的，基本普通中签率都只有个位，甚至出现了0.几%中签率的。新拍的几个地也是极高的拉升了起拍价。
简单来说，大概率还是会涨的，除非外部动荡因素超过***的抵抗能力了。但这几乎不可能。
你好，很高兴回答你的问题。我是在成都从事房地产行业6年的经纪人，我来帮你分析一下成都目前的行情。由于前段时间的闭门不出，疫情影响各大开发商打了一个措手不及。本来就房地产行业每年的黄金时期就是2-3月和9-10月，因为疫情的影响各大开发商的流动资金肯定紧缺。开发商上层肯定会想办法快速回笼资金，重要手法就是放开优惠。所以这段时间的各大开发商会先降价，等抗过了这个疫情，各大开发商都回过了劲那么优惠就会慢慢收回，所以今年房价会先降后升。作为成都有一圈层高新区、天府新区，二圈层由五主区六郊区组成，三圈层附属县市若干组成整个大成都。你所指的新区我不知是指的二圈层的6郊区还是1圈层的两主区。那么我们就分别说明一下吧。
二圈层里面6郊区里面现在发展比较快的是北门新都区和西门温江区，新都区由于三号地鉄和五号地鉄的相继开通带来了很大的交通便利。西门温江一直都是成都的后花园，环境非常漂亮。第一圈层的天府新区范围广大，一直延伸到眉山，直到兴隆湖。几个区域的房价差别也是蛮大的，你最好还是根据一下自己手里的资金综合考虑一下。希望我的回答能对你有所帮助。
受疫情影响，房价肯定会有所下降，关键的问题是在疫期的前，中，后，价格的不同变化。众所周知，在疫情前，价格会以优惠的方式下调一些，但不会太大，到了中期，全国或全球都受到巨大的伤害，而开发商(一般都为上市企业)为了回笼资金，会有很大的优惠力度(从现在看就是五一期间)。现在在国内，疫情属于后期，在很多地方生活都恢复正常，所以价格也在慢慢回调。说到买房，肯定是越早越好(以二年为阶段看)。所以，在中国经济上升期，房产都要赶快入手。(如果经济下滑，只有1%左右的人才会有办法)
未来1到2年，出手时间变长，要跌的。越急用钱的房东你砍价的空间越大，长期还是看涨，稳步上涨，成都有学区有位置的房子还是可以左右优质抗通胀的资产。但是想暴涨的心态，最好别有了
疫情期间会稍微跌一些，各个新盘都会搞优惠活动来吸引客户，二手房着急出手的。也会低于市场价来出手。但是现在成都基本在售的新楼盘还是挺火爆的，[_a***_]部的人比公园晒太阳的都多，但是这一部分人比起真正买房的人群来说还是很少的一部分。 等疫情过后，恢复正常过后，开发商手里面还剩大量的房源，而***也会想拉回疫情期间损失的经济，会出一些政策红利来***消费者消费，这个时候政策红利+看房人群多，房价自然而然的就会涨了。而新楼盘涨了，二手房也会到回暖。
2018郑州各个区的房价大概是什么样子的？
郑州东区的最贵，金水区随后，巩义市略低。
郑州的房价在升高，这是显而易见的，基本上市区的房子就没有低于1万3的，房价目前还在上涨，一方面是郑州人口多，需求大，现阶段的房子根本不够用，另一方面，炒房的人太多，有的人把炒房当作职业，你想想这有多可怕吧。
而且楼房开盘的位置还不一样，如果是需要的话就自己去买，看个人经济能力以及需求来定。
郑州东区是发展的重点，这是很明了的，不仅是基础设施建设，而且在交通商业圈等方面明显的比其他地方好多了，虽然现在相对来说还是有一点偏僻，但是搁不住人多，只要公众一拥挤，人立马就多上来了。
我个人感觉，郑州作为省会城市房价高是肯定的，大家可以对比其他省会，说不好以后还会持续增高。
对于成都2019年限购房你了解多少？
努力大于***
昨天 10:42 · 成都中环互联房地产有限公司置业顾问 军事领域创作者
户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房而且如果买天府高新必须是买房所在区域的社保才行！
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天府新区买房条件更加明确
第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
天府新区户籍和24个月社保不是同时必备！
一、成都市房管局正式发布该市住房限购政策，规定本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
二、限购政策规定，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
三、本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
四、具体政策实施范围为，在成都市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。
五、新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。
希望能帮到你，谢谢！
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2019成都限购新政策有哪些变化？
核心内容
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新落户人员就业及社保要求
户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。
稀饭提示：而且如果买天府高新必须是买房所在区域的社保才行！
2
天府新区买房条件更加明确
第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
破“限购”：成都买一个“购房资格”，最低只要5000元！
官媒关注成都楼市曲线破“限购”！
今天（6月6日）凌晨时分，官媒报道称：成都没有“购房资格”的购房者，多个楼盘可以通过多种途径帮其“做资格”，从而可以购买该项目的房子！
根据上述媒体（中国经营报）发布的报道显示：记者在成都多家楼盘看房时，售楼处的置业顾问都会主动问记者一个问题，那就是“你有没有购房资格”；
如果购房者没有“购房资格”，那么置业顾问会告诉他：可以选择“无资格购房”，或者帮你“做资格”！
根据成都市最新的“限购”政策：购房者在买房之前，需要满足一定的条件，比如连续缴纳2年社保及以上、落户需满2年等！
成都市双流区“东韵花园”的置业顾问告诉记者：若你没有购房资格，我们可以先把房子卖给你，在你付完全款之后，就签订商品房买卖合同，但要等你获得购房资格（2年社保或纳税证明）之后，才能去相关部门备案；
当然，并不是所有人都能一次性付清全款，对此，也提供另一种“分期付款”的方式，即先支付7成以上的首付款，并在短期内付清尾款；
通过这种“延迟备案”的方式，为没有购房资格的购房者买房！
还有另一种“做资格”方式，是“和瑞·锦府”置业顾问告诉记者的，前提是购房者有本科学历！
