济南雪山片区楼盘开启降价“厮杀”模式，购房者该不该出手？
18年年中买的，正好最高点，但是那楼盘房子都卖完了，所以也不后悔了，再买既麻烦二手房，又这税那税的，二者那小区也没新房了。买房子看地段看地段看地段，二看开发商，三看物业，好的地方永远高价。一个片区为啥能差个万儿八千肯定有原因
在东部上班的刚需其实是可以考虑的，经过两三年的回调，济南楼市水分已经不大，不要寄希望于楼市大幅杀跌，对刚需来说不现实，既然说是刚需，总会有些许不得不的无奈，所以考虑好自己的现金流和预算，在现在市场不景气的时候多看一些楼盘和户型以选出自己相对满意的。现在作为买房可以拿到比较合适的折扣。另外，当前市场不景气，好户型或是好楼层溢价相对较小，多花一点也一定要好户型或是好楼层。特价房源一定要谨慎，最好实地去看一下周边，仔细看规划图。
听我分析一下，再考虑。
济南东的雪山片区，之所以称为雪山片区，是因为该片区内山东建大这边有座山叫做雪山，所以这个片区也被称为了雪山片区。
高新还向东开车大概10多分钟，这样的一个距离就可以到这个位置。整个片区它是东至绕城高速，西至凤岐路南至经十，北至脐济铁路，中间这个位置就是整个雪山地区。
这个位置它是东侧临近唐冶，西则是高新区产生紧密联系的一个位置。因为价格和位置的一个优势，雪山片区成为整个济南东部大部分购房人群的一个首选位置。目前在售的楼盘有七个。近两年雪山地区最大的变化首先肯定是它的一个交通，三纵四横的一个交通网络，凤鸣路和凤纪路现在已经是重建，而且已经通车了。世纪大道也是已经解决了这个积水问题，而且雪山段的世纪大道也是已经重新拓宽，成为双向八车道的道路了。南侧经十路也是有规划的M3号线的两个地铁口，北侧飞跃大道这边是有一个二号线济钢新村站，项目是沿世纪大道做的项目是两个中新开头的项目，分别是中建东孚和融创操盘的这样一个产品，都是大盘，都有将近十个地块。
销售的比较早，目前的话一期和二期都已经交付，卖的价格最高的时候是卖到过1.45W到1.55W之间。目前销售的一块价格是1.2到1.3之间，价格产品性价比还是比较高的，但是唯一的不足就是目前小户型100左右的户型比较稀缺。
北侧的飞跃大道这边的雪山段，它是做的一个静区，主打的是一个居住品质，以金地和金茂两个项目的叠拼别墅和洋房为主。绕城高速以内的一批别墅现在比较少了，而且金茂这个项目做的这个小高层的户型一百二十九到一百三十八的精装，户型包括精装品质都是不错的，但是它的价格也是有点高，总之这个项目还不错，遇到跌就入手吧。
再往内侧是星瀚城，这个项目从入市到现在一直就是降，目前主打的户型是130和142的一个小高层，价格的确是绕城高速以内价格比较合适的。这个项目在售的也有高层一百一的户型，销售价格在1.2以内，不过它后侧不远就是这个胶济铁路。
这个中建新悦城的西侧那有一个殷陈，这个地块应该都听过，一块高价地，目前它是鑫都紫宸府，这个项目它是主打一个高端改善项目，它的楼面价是11500左右，但是周边的环境的确不是一个高端改善盘应该有的状态，它两侧的话就是临近这个炼油厂，它的楼面价11500，已经很接近星瀚城和锦绣天地的房价，所以该怎么选应该很明白了。
