新农村房屋可以买卖，能过户吗？
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
能过户。
1、一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。
2、当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。
3、不过需要注意的是，在农村房屋买卖流程中是没有公证合同这个步骤的，一般来说，在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
58同城发布房屋出售信息如何收取费用？
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农村的房子可以卖吗？
可以买卖的，只是宅基地为国家所有，不能买卖。但这一点也不影响你买房子，买了房子之后你一直住下去，别人又能说什么呢？不过你要是把房子拆了再重新建的话，你就得先去村长，***那里了解一下，看他们能不能给批地基让你建房子，能不能给批下地基，还是靠关系。当然也看你的人品。
最好还是在你买房子之前，先与房主，***商量好，看能不能够重建。
只是你住在农村，但是你的户口，却不能迁移进来。现在的农村户口，你只能迁出去，不能进来。还有一句话就是钱能使鬼推磨，你要是有关系又有钱的话，户口本也可以迁过来。
有钱虽然不是万能的，但没有钱是万万不能的。只要你有钱，别说是在农村买个地基了，就是在农村里建个大花园都随便你。
看到图片中的房子了没有？这里的房子就是城市里的人买的，城里的人买了房子之后把房子拆了，重新建的新房子。
不过你问这个问题，你是城里人吗？
你要是在城里生活习惯了，最好不要来农村，有的人不是常说嘛，农村里的人嘴巴特别多，这句话说的是真的哦。你要是对于外界随便别人怎么说，你都能够做到无所谓的话，那你随便住在哪里都一样。
问:现在农村的房能买卖吗？
农村的房自古以来就能够买卖，过去能买卖，现在仍然能买卖。
过去，买卖房子不仅仅是房子，还包括房子座落的房基地，是连同房子和房基地一起买卖的，卖房子不连同房基地一起卖，买方就不买了。
后来，农村的房基地是按户的，你卖了房子和房基地，就不能再去申请房基地，如想有房子住，除非再去买房子。
现在，我们这里买卖房子，又有了新的现象，本村的人买本村的房子可以过户，外村的人买本村的房不能过户，除非能够把户口迁来本村。
外村人买了房子可以写协议居住，但就怕***，***只能补偿房款，不能回迁房子，因为外村人只能买到房子，买不了房基地，也就是说你买得下地上房子，买不下房基地。
如果买房子前能够把户口迁来本村，那买房子连房基地都是你的了。
现在我们村的这个现象，不知道是不是普遍现象，如果是，那农村的房子就不能买卖了，起码不能买卖给外村人。
如果不是普遍现象，那农村的房子还是能够买卖的。
现在农村的房能买卖吗？
这个问题必须分开来讲。
宅基地权属归村集体所有，这个不能买卖；宅基地上的建筑物即农房是私有财产，该房屋的所有人对自己的私有财物享有充分的处置权：可以出租、可以置换、可以继承、可以赠予、可以买卖，这都是财产所有人依法应当享有的权力。
过去在农村有个公序良俗叫做不能拆屋还基。虽说宅基地是集体的，但你总不能要求人家拆屋还基吧？而且现在在处置此类问题时都遵循着一个原则，即地随房走。故农村私房无论过去还是现在作为私有财产都是可以买卖的。
如果农村房子不可以买卖，那么它的属性就变成公产了(农民只有住的权力)，那显然是不合情理的。毕竟是人家用血汗钱建的私宅，而自己花钱建的私宅只能住不能享有处分权那不成了天大的笑话？
当然，在购置这类房子时作为买主你必须考虑清楚：这类农村房子只能买来住，推倒重建却是不能的，因为你不享有宅基地主体资格。旧房一经拆除宅基地即刻变为村集体的了，故必须慎重行事。
像这类农村房子成交后进行必要的合理修缮是被允许的。扩建或推倒重建，你对房屋所有权随之消失。如遇拆征补偿也仅指宅基地上的建筑物进行合理补偿，其它的优惠政策却是与你不沾边啊。
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