- 无锡二手房买卖过户都有哪些费用？
- 不满5年二手房想卖吃亏么？
- 无锡，不满两年，不得出售，通知发布前不满两年的可以出售吗？
- 坐标无锡，买了二手房，银行把贷款已经发放资金监管账户，但房东想违约不卖房了怎么办？求帮助？
无锡二手房买卖过户都有哪些费用？
根据所卖的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下：
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～
不满5年二手房想卖吃亏么？
房子不满五年卖不划算。主要是因为房子满五年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是五年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66%。扩展资料：买卖房屋缴纳的税费：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
无锡，不满两年，不得出售，通知发布前不满两年的可以出售吗？
无锡发布的限售政策，明确新购住房(含二手房)在取得不动产权证2年内不可转让。
所以，在通知发布前不满两年的也不可以出售，此次限售政策主要是应对在今年三四月份，外地人大量在无锡购置房产，压缩短期投机炒房的空间。
无锡发布的限售政策，明确新购住房(含二手房)在取得不动产权证2年内不可转让。所以，在通知发布前不满两年的也不可以出售，此次限售政策主要是应对在今年三四月份，外地人大量在无锡购置房产，压缩短期投机炒房的空间。
坐标无锡，买了二手房，银行把贷款已经发放资金监管账户，但房东想违约不卖房了怎么办？求帮助？
我是做二手房交易过户得，希望能够帮助到您。
合同已经签约，对甲已双方存在约束性和保护性。违约的一方，在我们长沙甲方在合同里是双倍赔偿定金！你们现在的流程还在进行当中，已经走到了你的银行***已经放到监管账户里！后面就等业主去房地局过户！现在甲方毁约不想卖了，你只能先是去和业主协商，过户把流程走完！如果甲方确实不卖了，甲方要偿还乙方双倍定金！甲方如果只退定金，那只能等到签约合同最后时间，***甲方违约责任！就是麻烦点，打官司你***。你也要细看合同违约责任是怎么约束得！
和房东坐下来聊聊，了解到为什么不愿意卖房。如果能和平解约就和平解约。
正常房东需要退还定金，配合解除监管协议，并且承担银行***下放后的利息损失。
如果一定要诉讼，您有两条路去选择。①是强制过户并且拿走房东延期办手续产生的滞纳违约金(一般无锡都是0.05%一天）②是拿走应得的违约金买下一套房。
无锡房产老兵做了7年了，熟悉全流程，希望能帮到你。
按题目时间起卦，水地比变坎为水，初凶終吉。要有耐心，逐步推进解决，最终会得到满意的结果。最后可能把房子退了，钱上没有损失，可能还能得到赔偿。
