大连二手房交易流程是什么？
2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。
5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。
6、再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。
7、房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。
为什么大连的二手房挂牌量那么多？流通性这么差房主为什么不降价？
邻居欲卖房而南迁杭州，急迫之间到中介机构咨询，中介人员说出现价行情约两万左右。邻居便愿以一万七为底价出售，中介旋即收之，邻居喜不自胜。
评曰：土地为开发商炒，一手房为银行炒，二手房为中介炒，统一施行“饥饿销售法”，如此以往，托举大连房价持续上涨。平民百姓的买房愿望遥遥无期矣！
笔者认为主要有这几方面的原因：
一、有炒房的可能性。一些炒房团会拿到一些房源然后高价挂在网上，在暗示着房价的居高不小，诱使其其他看客想买房的心蠢蠢欲动，使房地产市场看起来比较热，造成热闹的市场***象。因为只有房价涨了，他们的投资才有的赚。
二、改善或重新配置资产需求。这类人把房子挂在市场，不着急卖，一直在等行情，价位理想了再出手。
三、政策因素。现在的政策可能不会让房子降价太多，很多人抱着涨的心态等待房价呼呼涨起来。
还有一些因素可能是不是真的想买，由于其他原因再挂着。
我们看见的挂牌的价格价值一定存在巨大的泡沫和水份在里面，因为没有人会把自己的房子挂在非常真实的价值价格上，一定会以你自己心里想卖的那种非常高的价值，价格来挂自己说卖房子的房价。因为只要是一个卖房人，他对自己财富，金钱利益的渴望一定是利益最大化，房价最高化来实现自己房子的价值价格。使自己财富得到巨大的增加增涨这种心理来卖房，谁也不会把房价挂得很低很低？使自己的财富缩水使自己的金钱财富得到损失，所以我们看挂牌价是永远理解不了房子的价值价格的。我们以现实中真正的成交价也不是那种挂牌价的价值，价格一定会充满了巨大的议价空间的。因此在市场没有出现巨大的整体性的那种爆发式的下降下跌下滑的市场氛围之下，人们是不会疯狂的你争我夺，争先恐后的抛售自己手中的房子的，他们都有等待观望期盼的那种卖房心理存在，都想实现自己卖房的利益财富金钱最大化，这也是无可厚非的。还有我们国家现在很多人的买房不成熟消费心里往往是买涨不买跌，尤其是对买房子这种特殊的商品更加的明显和突出。你真正把房价疯狂的降低标价，降低挂牌价的时候，很多买房人就觉得你的房子一定存在瑕疵，存在质量问题存在一系列的价值，价格的不稳定的因素，他们也不会买你大量降价的这种房子的，这种买房心里也决定了挂牌房子房价一定是非常高的。因为对于大连这样的城市，虽然现在房子的流动性，流动性变现能力在大大的降低减弱，但是他没有出现巨大的系统性的风险危机危险，整个的大连的房地产市场没有出现大的动荡，没有那种集体房价价降打折的那种趋势出现，因此很多的二手房挂牌价没有出现大量的下降，下跌下滑也是非常正常的。这种温水煮青蛙式的一种卖房市场，也会在整体的缓慢的时间换取空间的情况下出现房价下降，下跌下滑的局面，因为市场市场饱和有价无市这种整体的趋势，任何的抵抗都是无用的市场是无情的变现，大连的房地产市场也不能例外
