2021全国房价出炉，三亚楼盘连续17涨，谁才是三亚房价幕后推手？
要说三亚房价推手是谁，为什么要加“幕后”两字？还好你还算客气，在推手前还省略了一个“黑”字，不然更把三亚房价连续上涨搞得像一场大阴谋。
我来告诉出题者，这房价上涨如果说有推手那第一就是“市场”！中国的房产火爆了近二十年了，买卖双方的搏奕由来已久，房产消费者已成熟老道，再不是房产商隨意编个故事就能忽悠人们非理性疯抢的了。现在来三亚买房的人有太多合适的理由，或谋发展，或为健康的实际需要。买房者中有相当部分属中产阶级以上的富裕阶层人士。现在由于有***出台的严格的限购政策摆在那儿，不可能再有屯积炒房的条件。所以现在的购房者就是挤了泡沫后的自住需求为主的客户。
第二我认为三亚房产不跌反涨的推手是“信心”。国际旅游岛建设给海南，包括三亚带来了前所未有的历史机遇和美好前景，自然会吸引正在追求美好生活的中国广大消费者。
第三点和国际旅游热点城市“比价效因”。都说三亚是“东方夏威夷”，那么看看夏威夷的房价究竟如何，我实地了解的结果是夏威夷的房价是美国之最，海边大别墅几千万美金并不稀罕。就拿近在咫尺的旅游金融购物天堂的香港，那寸土寸金房价也是飞上了天。海南，特别是三亚按总体发展规划具备香港所具有的所有功能，而且因有后发优势将来一定会建设得更加美好。试问三亚具有如此多得天独厚的优势和发展前景，三亚的房产有什么理由不涨，不持续大涨？
卖房子的老证是怎么回事？
房本满两年以后就是老证 过户费比较低 相反 如果不满两年 多交5.3%的增值税 如果是满五年并且是产权人夫妻名下唯一住房的话 只需要交契税就可以了，所谓的“房产证”是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的，只有一张《房地产权证》
房产证下证日期满两年的是老证，老证免征增值税，满五切夫妻双方名下只有一套房产的是满五唯一，满五唯一的只收契税，契税征收条件看房本面积，面积在90平以下的收1%，90平以上的收1.5%。
二手房老证的意思是还以前的房产证加土地使用证，不是现在的产权证，并且房产证和土地使用证是经过交易后第二次发放的。
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