武汉购二手房的流程及手续？
1、其他费用：
①交易手续费：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。 ②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。 ③工本费：10元。 ④中介费：2％－3％之间不等。 2、贷款买房附加费用：
①评估费：0.3％。 ②担保费：***金额的1％。 三、过户流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
武汉房价跌了多少？
武汉房价没涨没跌！！！
2020年1月初始，武汉均价由17800左右跌到16500左右，但是1月份全城***，自然也不会产生交易数据，这均价数据来源于贝壳找房。
4月8号，武汉全面复工，很多外地的房东开始对武汉失去信心，开始大面积抛售物业资产，另有一部分业主因为疫情的5个月断了收入来源，不得已降价出售，一时间武汉二手房挂牌量达到去年同期5倍之多！
挂牌量多了，捡漏的便多了，有数据显示，5月份武汉市新房成交量1万多套，甚至破了武汉市新房成交量的历史记录。二手房成交量迅速回暖，来得及反应过来的业主开始涨价回暖，截止到目前7月，二手房均价几乎与19年持平，目前无涨无跌。
大江大河大武汉，大部分的本地人以及在这个城市生活了许多年的外地人，对武汉的潜力还是比较认可的，武汉发展势头，更多的就业机会也慢慢取缔以往的老思想，大多数人还是相信，武汉的明天会更好！
这也便是支撑武汉房价的最强力因素！
武汉二手房挂牌量暴增？原因是什么？
限售期到了
现在的市场上，二手房真的太多了。这些房子，往往是两三年前刚刚交易过的。
在链家平台上查找武汉二手房，一套8天前发布的房产上次交易时间是2018年1月5日，到现在刚好满两年。
实际上，从2017年开始，全国多个城市相继开始针对楼市展开密集调控。不少城市实施了限售政策。
限售即购买的住房需取得不动产证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。
2017年3月31日，广州出台限售政策，居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
2017年5月14日，南京出台限售政策，购房人（含居民民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房取得不动产证满3年方可转让。
2017年8月23日，武汉长江新城起步区内对存量住房实施限售，满3年方可上市交易。
到现在，正好是3年期限接近满期的时候了。而武汉更是早在今年1月1日，就已经取消限售。
解禁期将近，卖房似乎成了很多人的共同选择。但显然，这一选择背后还有其他的原因。
经济不好影响太大，我也准备卖，知道行情不好，但是手上太紧，没有办法才挂出去卖，谁都知道现在卖价格差很多，但是日子总要维持下去，像我的生意只有去年同期的百分之四十左右，但是开支还是那么大，连保本都困难，还有***，哎，不是熬不住不会卖房子的
感谢提问，我来告诉你真实答案吧，其实很简单，去年12月份，网络二手房挂牌出台了新政策，截止到12月31日，没有备案房产证的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陆陆续续又上架，当时下架之前平台上的二手房其实都有大几万套了，所以不要那么天真的，二手房市场一直就是有这么多二手房
这个[_a***_]很有意思，自媒体时代，很多大V刻意制造这种夸张的标题，为了博眼球，吸引流量。
实际情况是早在去年11月份，武汉市房屋管理局为了治理虚***房源，增加二手房的网上购房体验。统一对贝壳，58，安居客，房天下等所有二手房源网站出台规定，所有二手房源必须通过房地管理局实名登记核验后方可在网上挂牌出售，否则禁止挂牌。
瞬间一天内所有的二手房源在所有平台全部下架，政策刚出武汉挂牌量为0！由于一颗***核爆。对于早已经习惯了在平台发布房源的中介人员来说也开始加班加点的找房东核验实名登记。
房东实名核验，必须出示房产证原件和身份证原件照片。对于早已经习惯了只是简单的报一个信息就可以登记武汉房东来说也得有一个信任和接受的过程。这个过程到今天以来才基本都已经接受，挂牌量也基本回复到了年前出台政策前的挂牌量。
这件事巧就巧在刚好出了政策后武汉出现了***疫情。其实两件事本身是完全没有任何关系的。很多大V博主为了制造流量，博眼球，就故意把两件事联系在一起引起大家的恐慌。
有些博主UP主 为了博眼球，没搞清楚就瞎咋呼😂 去年 武汉房管局要求 必须提供房产证和个人身份信息以及产权人手机房屋核验才也可以挂牌[可爱] 那件事刚好来了 有业主不了解，新的挂牌机制 大量房源自动下架，恢复后 业主了解到挂牌基本信息都补充了证件和房屋核验，所以才有5倍的挂牌增速，其实和之前比，并没增加多少，武汉这几年一直是 全国前三的交易量！5月捡漏的时间节点已经错过了 [灵光一闪] 全面复苏中，我们大家的武汉又回来了[大笑]
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