大连的房子能降吗？现在适合买吗？
2015年是大连房价的拐点，16年房价开始飙升，15年左右室内房价以甘井子区为例，重点学区老房在1万一二左右，到2021年已涨到2万五七左右。涨二倍还多，新房也是差不多。
有哪个商品短短五年时间会翻两番？黄金，股票？都不行风险太大了，只有房子是硬通货，而且只赢不赔，躺赢资产翻两倍！说，房子不是炒的是住的，这话说了几十年了，你信？很多人指望房子养活呢，那么多有权，有钱的人，名下好多房产，房子贬值降价，你觉得他们肯让利吗？不可能的，政策也不能撼动大多数人的利益啊，对吧否则限跌令为何出台了？
银行年年降息，甚至几个月一降，所为何事？当然是逼迫老百姓把银行里的储蓄拿出来投资，能投到哪里？股票？当然是楼市了，所以中国的楼市不差钱，楼市经济直接影响地方GDP，尤其在如今世界经济一蹶不振的情况下，中国经济复苏还得靠内需，自产自销，楼市依然是救命稻草。
我其实就是一房奴，18年时候想在小区内再买一套40平房子，当时房价已经有上涨趋势了，41平房子53万，我本来想和房主谈谈价51万有没有可能，结果第二天房子卖出去了，一个礼拜时间我们小区40平房子出手7套，一个星期之后40平房子直接飙升到90多万，就7天房价翻一翻你心脏受得了吗？永远不要拿你的经济实力去衡量市场，因为比你有钱的人还敢于投资的人比你想象中要多得多。后来我才知道，那么多人买房是因为，北京限购令了，每次限购都带动了房价的飙升，说控制房价你也信？
这也说吧十年前认为不买房，不当房奴的人，现在依然买不起房，现在你如果也这么想，那么将来也是两手空空。买房也许你得当一辈子房奴，不买房你三辈子都是房奴，啊，对你都没后辈，哪来三辈子？
辽宁省除了沈阳就是大连了，买房一定要买重点学区房，不是说买了重点学区房，你家孩子就能考上重点，而是***如你要卖房子，最起码不会赔，现在房价这么高，我们小区依然有很多房子买卖，装修的一家接一家，这不很明显吗？
在房子只住不炒的大环境下。很多大城市出台了各种限购政策，很多中小城市出现了***价格房价！大城市房子也开始下调，降价已经成了主流。
大连，和北上广深比起来，只能算个小城市，虽有降价趋势，但不是很明显。
一个城市最重要的活力是外来人员增多，但最近几年，大连外来务工人员减少，本地精英人士也有很多外流，经济发展缓慢，种种因素导致房子还会下降。
如果经济没有提升，说不定房价会和鹤岗、龙口看齐。但出现这种结果对老百姓没有半点好处。毕竟房子是拿来住的，有一套就好，生活质量的提高需要真金白银的。
现在肯定是降了，如果你是刚需或者改善，可以现在多看看，觉得到了自己的心理价位，就可以出手，谁也不能保证能买到最低价。如果是投资的话，我不建议你现在投资房产，国家意志很坚决，房住不炒！房住不炒！房住不炒！
限购后，大连的房价还能涨吗？
肯定会涨。1、消费能力带动。以前在街上吃份炒饭5快，现在一份炒饭15块。物价的上涨一定会带动房价的上涨；2、大连只是部分区域限购。其他没有限购的地方房价会上涨，同样限购的地方也会上涨。这就是市场；3、国家政策城市一体化。生活水平高了，农民工大量进城买房。需求量大了，投资者就不会错过这机会！仅代表个人观点！
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大连***单列市，辽宁第一大城市，目前房价在1.4万左右。不过在2016年10月之前大连和全国各大城市来说房价都是便宜，然而一阵涨价分过后，大连和全国各大城市房价就像雨后的春笋一样腾腾往上涨，所以到目前为止房价上涨了100%，甚至更多。
所以各大城市出台了各种各样的限购政策，不过限价只能限新房而已。
限购政策大连市民留言：
@纯属扯犊子，整事儿，还限购哪，随便买都没有多少人买，外地人还能在大连呆几年，外企都要走没了，现在外地人在大连也挣不到钱了，谁还在这买房子，等闲置房需要上税时，全国房子比现在买个***都便宜。
@太好了、大连的房价都是外地人给抬起来的、他们在大连买套房、住了不长时间、看房价涨了、卖了房拿钱就走、他们几乎都是这样。
@大连本来没什么支柱产业，经济萎靡不振的！房市还限购什么！ 记得…2013年，大连限购了一段时间！之后又解禁了！这次也差不多异曲同工！ 大连做点实事吧！效仿些实力城市的发展速度与战略！
大连的限购政策对于大连的房价似乎没有什么作用。
上涨肯定会上涨，但是涨幅和增速可能会放缓。
大连的限购政策其实并不是为了打压房价，而是为了调整不同区域间房价差异，所以目前执行限购政策的只有中山、西岗、沙河口和高新区，而且这四区之前的房价增长速度确实过快了。
限购令出台后，大连的房价依然在小幅上涨，尤其是不在限购范围之内的甘井子等区，房价在限购令落地当天就出现了小幅上涨。所以在这次限购之后，甘井子区很可能成为大连房价新的主导区域。
房价的走势长期看人口、中期看土地、短期看金融，根据这个理论，大连的房价依然会是上涨的趋势。大连虽然前些年发展缓慢，但已经出现了复苏的苗头，未来大连作为环渤海湾城市群的主要城市依然会吸引大量人口流入，这就是将来房地产市场的刚性需求存在。另外在执行限购政策之后，大连的土地供应已经非常稀缺，但是不在限购范围的甘井子等区会增加土地的供应量，目前甘井子区***储备土地面积约920万㎡，将来很可能成为各大开发商的主战场。
2011年的时候大连执行过一次限购政策，足足三年半的时间，大连的房价被打压得很厉害。不过本次限购不同于上次限购，本次限购政策的出台只是为了结构的优化调整，对房价增长过快的区域执行限购，而对相对过低的地区仍然执行正常的房地产政策。
综合以上考虑，本次限购其实对要买房的老百姓来说并不是什么太好的消息，因为甘井子这样的区域不在限购范围之内，而且房价已经出现了上涨，甚至带动了大连整体房价依然在上涨。
