住宅小区建设流程步骤？
答:住宅小区建设流程步骤是:
首先要把场地处理平整，接着把水电接通，然后开始打地基，也就是挖基坑以及打垫层，接着把基础给做完之后进行回填。
然后来做主体，也就是做基础圈梁以及板筋还有支模。一定要根据施工图纸来进行操作。
再然后把框架主体做完之后开始砌墙，砌完墙之后要做墙地面，接着把砂浆做好进行涂抹，并且把这些做完之后要刷涂防水材料。
做完防水之后，要等待24小时接着再做保护层，再次等待24小时后做面层，并且把防水做完后，要把水电管线给预埋好，然后把门窗以及栏杆安装完成。
住宅小区建设，也就是房地产开发，流程主要包括以下几个步骤。
1、前期的准备
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。“五证”中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》都是在这个阶段取得的。《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。
在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。
2、建筑施工阶段
1.
场地平整 在房屋建设施工之前,首先需要保证场地的平整,需要让房屋建设时保持通水、通电、通路。
2.
地基与基础 房屋建设施工的第一步就是做好地基工程,地基工程直接影响房屋的好坏,通常房屋的地基工程主要是指挖基坑、做垫层、做基础,在做基础的时候还需要打桩,可***用打预制也可现浇灌注桩。
3.
回填 做好房屋的基础工程后,如果没有做地下室,需要回填土至正负零以下200到300左右。
4.
主题施工 房屋的主体施工通常是指基础圈梁开始、绑筋、支模、浇筑一直到建筑物封顶,通常我们按照施工图纸来即可。
周边太多的新建楼房林立感觉太挤了的小区能买吗？
购买此类小区房屋需谨慎考虑。密集的建筑群会影响***光、通风和私密性，造成压抑和拥挤感。此外，基础设施可能会不堪重负，导致交通拥堵、噪音污染和公共空间不足等问题。虽然新房往往具有较好的装修和配套，但牺牲居住舒适度和长期价值是否值得，需要根据个人需求和偏好仔细衡量。
农村新建房子成了危房怎么办？
农村自建房变危房应该这样办：首先立即搬出去找一安全的地方临时住宿。
其二，将危房折除，筹备资金进行翻新。在农村像这种情况不多，一如果是特困建档立卡户，前几年国家出资进行了危房改造，住进安全明亮的新房。
二是在村中有一定经济基础的，看着房子阵旧跟不上形式了，一就把房子拆了重新翻盖。
