海南各市县房价排名，您适合哪里买房养老？
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海口的房价凭什么持续上涨十四个月？它还能涨多久？
海口的房子可以一直涨，比黄金还黄金，就目前为止没有看到任何有关防止和打压房价上涨的政策，办法和条件。而且会由于自贸港的因素和土地供给现状，海口房价绝对会持续上涨，目前所有的新楼盘加起来少之又少，需求和刚需旺盛，想不涨都难，所以放心持有和购买。
1、海南土地出让政策的重大变化，现在出让的基本是商业办公用地，住宅用地几乎消失，一手房源大幅减少；2、从内地迁入海口的人呈现增加趋势，安居乐业嘛，来了就想买套房，供需关系影响。
海口房价持续上涨预计还会涨很久！
主要原因：
1、位置、气候、环境好，相对国内其他城市，房价并不算高，属于补涨；
3、海南自由贸易港政策***；
人才购房和租房补贴，琼海引进拨尖人才都是23.4万元；儋州21.6万元；海口、三亚、陵水、东方、定定、五指山、澄迈、琼中、白沙、保亭、昌江、临高都是18万元；万宁、乐东都是14.4万元；文昌9万元；屯昌3.6万元。
《海口市引进人才住房保障实施细则》（海府﹝2019﹞20号）提出：拨尖人才购房补贴6万元/年（可补3年）、租房补贴5000元/月（可补36个月）；其他类高层次人才购房补贴3.6万元/年（可补3年）、租房补贴3000元/月（可补36个月）；硕士毕业生以及符合条件的人才购房补贴2.4万元/年（可补3年）、租房补贴2000元/月（可补36个月）；本科毕业生购房补贴1.8万元/年（可补3年）、租房补贴1500元/月（可补36个月）。
现在，100%的正常人上小学、初中； 50%的初中生上高中；95%的高中生上大学。以前的大学是精英教育，现在是在广大普通人中普及大学教育。
深圳等地是以纳税大户缴的税补贴在纳税大户工作的人材，海南是靠卖海南人民的“血”（土地）补贴人材。或者有一些人材是为了能在海南购房而来的。
普通人都会认为，将创造的财富奉献给社会的人才是真正的人材。引进拿高额补贴，与低保户、残疾人争夺保障***的人不算人材。
海南的房价一路攀升，与这两年引进大量领取购房补贴的人材可能有一定的关系。
我不认为人才高额补贴会给海南带来繁荣昌盛。相反，海南一路攀升的房价已经给海南的平民百姓带来痛苦！
中国唯一一个热带居住区。现在面向世界，房价至少是会向世界看齐，超越世界一线城市。香港现在1000万都很难买到40平方米的房子。1000万也就买个车位。预期以后海南的房子100平米起码会超过2000万。因此还会有几十倍的上涨空间的。
海南二手房好出手吗？
海南全域限购，购房适用人群范围减小了很多，二手房相对之前不好出手了，但买房主要看位置、生活配套、小区环境、户型好不好等等，大家一致认为好的小区永远都很抢手，比如学区房、生活便利小区、品质好的小区、南北通透的户型等等。
在限购背景下，很难看到之前的炒房现象了，但对于很多刚需购房者来说，不管房地产市场环境怎样，该买的还是得买。对于一些内地度***养老的购房客，他们买房就有了些限制条件。
海南本地人或是一些在海南当地生活工作的外地人，我们一般归纳为刚需购房客，这类人群的购房需求往往是在闹市区生活相对要便利、有学区等等；内地购房客很多一部分人对购房的需求往往与刚需购房者正好相反，他们更加注重环境的优质程度，像那些海景房、周边自然环境好的、绿化率高的小区是他们喜欢的，一般这样的小区很多往往离市区不近，生活便利性一般般。
在限购背景下什么样的二手房更容易出手大家应该明白了吧？
目前海南的二手房市场并不乐观，如果地段和价格不是特别“好”，那么出手还是比较困难的，不过这样的情况不会持续特别久，未来的二手房市场还是有一定价值的；
原因如下；
第一、众所周知目前的海南处于限购状态，想要在海南购房得满足拥有二至五年的个税或者社保缴纳证明，以及海南本地户籍，或者在海南有公司以上几种条件方可在海南购房；
而海南的房子80%又都是由外地人消化的，一手新房还好，有开发商的支持；二手房只是买家和卖家双方的[_a***_]，一个不敢买，怕有风险，一个不敢卖，担心不安全；
所以目前的二手房市场都是依靠海南本地的刚需来维持，如果地段不是特别好，价格不比市场价低一些，那么出手还是相对困难的；
第二、不过随着抓紧对土地***的回收，同时未来也将禁止期房销售，2025年海南也即将“封关运作”，所以也由此可见，未来的二手房市场还是存在一定潜力的，建议如果不急着用钱的朋友可以继续持有；
故综上所述，目前来看海南二手房市场还不是特别乐观，但是相信随着时间的发展，未来的二手房市场是存在价值的；个人拙见，仅供参考；
实话实说海南二手房出手速度没那么快，主要原因有2个，跟传统二手房不好出手有本质区别。
1.没有购房资格，大家知道海南房产不但限购还限售，外地人要想在海南买房并不能立即签定购房合同，要先交满两年社保，海南岛没有其他房产，全款才能购买。
与很多城市二手房不好出手的原因是因为新房库存多，中介为了高佣金不推荐新房对比，海南的二手房不好出手是因为购房者没有资格造成的。
请大家分享问一下对海南房价的看法？
按照通常的理解，海南***独特稀缺，随着北方冬季和雾霾天气的来临，今年的销售旺季应该到来。个人认为，今冬不会形成17年春节那样的一抢而空的销售***，而是海南房地产冬天的降临，而且又是几年的低潮来临。主要原因是:①各种限购政策的出台。②经过今春一***幅度涨价，海南房价已不低。新政策要求户型必须在100㎡以上，意味着总价还要升高。③北方治理雾霾力度的加大，空气状况慢慢有所好转。总之，海南今后只欢迎富人，不欢迎“穷人”的做法，将把大批想来养老的“***丝”阻挡在琼州海峡的北岸。
这十余年来，海南的房价日新月异，节节攀升，终于涨到了一个本地大多数人难以承受的地步，也终于到了海南不得不壮士断腕摆脱房地产的地步。
因为，房地产在海南牵连越来越大，对经济的***越来越深，在海南安居的成本越来越高。
但是别忘了，以前的海南，房价远远没有这么高，三四千均价曾经也是常态，为何如今会变成一万以上属正常，两三万也不稀奇的地步了呢？
海南的房价，是如何被拔高的？
我想，有以下几个原因。
毫无疑问，海南的自然环境放在全国来讲也是数一数二的，热带海岛、无工业、无污染、空气质量领跑全国等等标签，都足以让海南具有了生活度***上的天然优势。
但是，在获得国际旅游岛头衔之前，海南并没有那么大的名气，旅游业也远没有那么火热。
