如何评价成都的租房价格？
作为一个2015年到成都打拼的蓉漂，成都租房的价格我是做感同身受的，2015年的时候租房在成都高新区软件园那边，一套一的房子价格在600左右，带装修和家电，到今年这边的价格已经涨到了1400起的，据我了解，软件园这边分为几个集中居住板块，主要有大源，中和，华阳还有天府一二三四五街，其中就拿套一的价格来说，中和价位根据地段和装修大概在1400-1800这个区间，华阳相对来说要便宜一点，在1300-1700区间，大源和天府一二三四五街最贵，套一的价格已经在1600-2500区间了，套二套三在套一的价格基础上都是200-800的一个浮动。
感受最深的是，作为一个普通的上班族，工资涨幅基本没有，但是成都的房租生活成本却在不断的上涨，特别是成都晋升为新一线成都，抖音网红城市后，各项物价都在涨，但是工资却没有相应的涨幅，在成都打拼也是越来越辛苦。
成都这边通过中介租房一般报价和实际价格大约能相差多少？比方说报价1500的实际价格会是多少？
题主您好，很高兴能够帮助到您。
作为一名社会老油条，我帮您分析几种如何识别中介租房底价的路数，希望能够帮到您更快更便宜的租到房子。
第一种，中介力推的房源，户型好，朝向好，卧室大，有窗，甚至带阳台，租房价格较高。这种房子中介都会很用心去做，因为中间必然存在利润，比如中介公司给中介一个出租价格，中介认为房子好租，自己从中再提高一定价格从而获利。这种时候你就要与之周旋，让中介认定你要租，但是不满意价格，这时候进行适当砍价，都会有成效。
第二种，在你不满意他力推房源情况下，他会拿出租金中等，住宿质量一般的房子，这种房子一般说来您就不用讲价了。因为这种房源不管条件和价格都居中，属于走量的，这种走量房价格已经透明化，没有多少利润。中介也不会跟你还价，要租就租不租拉到。
第三种，房屋住宿质量较低，价格便宜。这一种中介房，利润较厚，房屋中介左边跟房东压价，因为住宿条件差，右边跟客户抬价，因为好点的房源超出您预算！这时候您也可以合理还价，有较大希望成交。
如果您对以上三种情况感到难以理解，那我举个简单例子。您去过星巴克吧？星巴克里的饮品，只有小杯，大杯，特大杯。没有中杯！为啥？因为中杯纯利润不如小杯，性价比不如大杯，特大杯！这就是一种心理营销。类比到我说的三种情况，希望能帮助理解。
希望找到好房[耶][耶][耶]
如果这样的话，一般100到200左右的活动空间，关键是看你的付款方式，半年付好谈些，年付最好。有些房东会挂高知道客户要讲价，有些是挂合适价格希望快速出租。因此谈价空间和房东着急出租有关。
成都公租房出售政策？
公租房都能上市交易。购房人需要转让的由公共租赁住房所在单位组织回购。公共租赁住房期限为五年，租房人买了改善型的房子可以退公租房。或者业主出租五年后可以***购买自己的住房。购买时可以选择一次性付款或者分期付款。
公租房租满5年可买卖。承租人租住满5年经市***同意准予出售的，能够申请***购。
出售的公租房自购房人处理房地产挂号之日起5年内，不得上市买卖。5年后需求上市买卖的，由***优先回购，回购报价思考原销售报价加同期银行存款活期利息等要素断定。***放弃回购的，按到时经济适用住所上市买卖的有关规定履行。
目前成都东边的loft公寓可以买吗？
如果价格合适，也确实能解决自己居住的需求，那就买吧！如果投资那就要谨慎些了，毕竟商住房以后转手不太容易。贷款和居住不是太方便，商水商电，不通天然气。导致买的人不多，所以以后的交易成本会很高。***首付比例也好，不易出手。。
我来说一下我的看法吧，买公寓的人群一般大致有以下几种，一是想买住宅但是被限购了，没有购房资格；二是手里面没有太多的钱买住宅，买个公寓作为过渡；第三是投资客。
公寓虽然说相对于住宅确实有很多弊端，比如说大部分不通天然气，水电商用，物业费高等等。但是公寓房也并非一无是处，一般来说公寓房地段相对来说都比较好，面积比较小，总价低，可居住可办公，还可以注册公司，好出租，***赔付比例还是1:3等等。以前虽然40年产权成为公寓的最大弊端，但是随着新《物权法》的颁布，到期之后都是自动续约，所以说这个最大的弊端已经不成问题了。
在很多[_a***_]，尤其是商务聚集区，很多白领阶层，租房子更倾向租公寓，因为租这种房子的人大部分都是年轻白领阶层，居住这里相比于居住住宅小区，这里更有都市白领商务范儿。
我们再说到成都，成都目前的发展方向为：东进、南拓、西控、北改、中优。可以看得出来，东边其实是成都市***的一个重点发展方向，那么这边的话发展潜力自然是不错的，如果说要在这边买loft公寓的话，个人感觉还是可以的。
不过建议买的时候一定要注意尽量买在地铁口或者商务楼写字楼集中的地方，因为这种地方人口比较密集，而且商务楼，写字楼里面的白领阶层比较多，经济实力相对来说较强。我们的公寓以后出租的话，也能出租到一个理想的价格。
等以后成都的住宅房价到达一定的程度，那么面积小，总价低的小公寓自然会成为很多小白领的过渡首选，那时候如果是我们想出手，自然也不会太难！
所以说最后总结一下，目前成都东边的loft公寓可以购买，但是一定要选好地段，
