山东威海乳山的房子现在多少钱一平。还有人买吗？
正宗乳山人回答您
市里房价。均价4000左右，个别有万八千的可以忽略不计！超过4500以上的不是学区房都是有价无市！供远大于求！
乳山陷入死循环，就像你们身边的农村一样，没有经济支撑！稍微年轻有才华的都去大城市打拼，一汪死水就剩这么多咸鱼在贪婪的吸吮剩余***！神仙都救不了！
新房子贵的有1万多一平，当然建筑质量装修跟以前不一样了，也有7、8千一平的，等等不一。二手房价格就花了，一般扛不住的，差不多当时买的价格不赔就卖，也就3000多，也有个别着急用钱的，很便宜，遇上了，给钱就卖了，看你运气！
乳山市：实地探访山东乳山，海景房为何卖出了“***价”, 你怎么看？
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乳山银滩的房子定位就是海边度***，但是度***也要看是否便利，周边配套是否齐全。现代社会，经济水平直线上升，大家要的是高品质生活。去乳山要坐小客车，冬天没暖气，想逛商场与时代接轨也做不到，整体体量又这么大，不便宜才怪。
得出结论：海景房不厉害，厉害的是配套齐全生活便利的海景房。
中国房产超市网的数据显示，目前乳山市二手房均价在4300元/平方米左右，相比2014年12月份的2900元/平方米左右，一平方米上涨了1400多元。而目前在乳山市银滩旅游度***区，由于拿地成本和建筑成本的增加，新房价格每平方米在7000元到10000元左右，新房二手房价格相差巨大。
过去两年，持续投资造成了很多投资投机性的一些房产，二手房越来越多，这样就对二手房的价格会形成一定的影响。 因为它这个价格增长还是相对比较缓慢，如果购房者抱着投资目的去投资房产的话，我相信你会失望的。
虽说乳山二手房卖出“***价”有些夸张，但是目前那里新房和二手房悬殊的价格却是不容忽视。那么是什么原因导致这样的情况，又是什么原因让乳山新房的价格保持坚挺呢？
多年来，乳山银滩房产销售形成了“井水不犯河水”的营销模式，新房销售以来自各地的看房团为主力，而二手房市场以其他一些散客、游客为主。这也是造成新房价格和二手房价格相差比较大的一个原因。
乳山银滩的海景房95%以上都卖给了外地购房者，而当炒房客撤离后，二手房市场供应过剩也造成了价格和新房价格严重脱轨，此外，由于配套设施不足，空置率高，当地海景房的热度也逐渐消退。
