买二手房流程详细,通过中介买二手房流程详细

1. 二手房交易的详细流程及注意事项有哪些？
2. 卖二手房最详细的流程？

二手房交易的详细流程及注意事项有哪些？

1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。

2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。

3、银行***审批：***客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的***房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理***申请。

4、担保公司担保：经审批的***，由买方和银行签定***合同，并到担保公司办理担保手续。

5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。

6、到房产局办理产权交易手续。

7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

卖二手房最详细的流程？

卖二手房流程如下：

1.发布或了解房源信息；

2.看房、挑房；

3.买卖双方初步达成意向，签订买卖合同，买方交付定金；

4.谈判签约，买方向卖方支付首付款。如果买方是***买房，期间可能需要配合买方办理相关***手续；

5.缴纳相关税费、办理产权过户；

6.买方支付剩余房款；

7.交房。

1、签合同,卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、办理过户,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。