上海嘉定区有哪些总价只要200万左右的房子，房子面积有多大？具***置在哪里？
总价200万的房子去除新建住宅小区可以在嘉定区范围内买到旧公建住宅。是比较明智的选择。可优选嘉定镇、南翔镇。价低实惠。而且全部水、电、天燃气全部到位。交通极方便。
为什么呢？嘉定区原有住房建筑大多是在1960年和1980年这两大年限建造的。主要是当年为建设科技卫星城需要无论教育、卫生、城市化都比较完善。特别是1985年到1992年建造的住宅小区还是比较多设施齐全交通也很方便。比起近十年在原环城路外建造的新住宅有许多优势。
首先在原城区内中学、小学很完善，有老牌的传统学校如市重点、区重点加一中、加二中、普通小学等有九年一贯制、十二年一贯制学校。有中国科学院建设的附属中学小学还有上海外国语大学附属中学上师大附中等新建学校。在就医也很方便。城里有三甲医院。现在嘉定新建的原二军大现在的海军军医大学附属医院毕竟在安亭、离市区有45公里离地铁11号线路有段距离。瑞金分院在马陆后面的嘉定新城。
二、交通方便有地铁11号线及公交线路。离市中心一小时就到了。车费来回只有十五元左右。南翔镇离市区更近了，到桃浦新村只有3公里地铁只乘1站就到了。
三、就业方便。嘉定镇有居住人员近八万人，公司创办的也很多。就是到汽车城工作也有单位放车或有专线车通行。
有200万元可在嘉定镇、南翔镇可以考虑买二手住房面积在65平方米以下。现在二手房价每平方米3万左右。至于在马陆、外岗、华亭、徐行、娄塘等小镇是不太合适的。也不理智。并且地段极比较偏僻。各方面不太理想。就学、就业很麻烦。离加定镇有近拾公里。离市区有40公里以上。交通不太方便。马陆镇虽有地铁但镇很小建设的不完善。
反正记住新房地区是在原农田上新建的。现在白天看上去一片连一片新住宅。到了晚上天黑是一片黑。没有公交，很少有人居住。如果生病要到医院很麻烦的。我就是从那儿逃到嘉定镇再逃到徐汇区的。
我看你的问题，一看就是不动脑筋的人！
新房住宅 在嘉定3万-5万之间 目前新房很难有80平方以下的户型，基本都是80平方以上 按照新房住宅，你在嘉定区域购买新房肯定超200万，基本都是在280万起！
如果是二手房的话，在嘉定还是能买到的 刚刚链家二手房上 搜了一下，有些在200万不到 面积基本都是在55-75之间，有180万-170万-160万左右的，但是房龄基本都是85年-95年之间的，当然大家都知道二手房龄30年 银行一般放贷最多5成，那就按照180万的房子 首付也要90万加上税费中介费。首付在100万，只多不会少。
现在在嘉定买房还有升值潜力吗？
嘉定现在整体升值空间都很大，整个11号地铁都在涨价看您个人偏爱那一块， 南翔和嘉定新城个人认为升值潜力会快一些。现在嘉定这边新开的盘有很多都是在地铁附近 潜力本身就很大。根据个人需要购买吧！
嘉定的房价，涨是必然的，只是时间问题，为什么这么说呢，因为嘉定这个区符合涨价的一切条件！！！
1，首先是高铁，沪通铁路一期即将竣工，还有二期也会接踵而至，嘉定则是必经之路，南通会融入上海一小时经济圈，必然会吸引人口流入，而哪儿里适合安家？想必嘉定是最理想的地方了……
2，接着是地铁，嘉闽线，直接通到虹桥，大虹桥的概念已经提倡很多年，虹桥商业区也吸引了国内外诸多知名企业入驻，随之带来的则是人口红利，嘉闽一通，必然带动嘉定发展，联动起来，5年后再看！！！而且可换乘机场联络线到浦东。可乘飞机飞往世界各地？14号线也在如火如荼的进行，建成后直接连接到陆家嘴，自此无论去市中心，还是虹桥，抑或浦东，时间成本及方便程度均有大幅提升！5年以后再看！
3，产业优势，一直以来，每年嘉定都在吸引着很多高科技人才，是很多国内知名大学毕业生首选的地方，我就是毕业后直接来嘉定上班的，而且嘉定在新能源汽车，医疗，智能互联方面也在紧密布局，知名公司如蔚来汽车，大众MEB新工厂等等，人口需求会越来越多，越来越大！
4，现在都在提倡租赁住房，反过来说，商品房会越来越少，新房越来越少，供需会越来越不平衡，这个时候怎么办，别问我，我也不知道怎么办～～
还有很多，先说到这儿，自己领悟～
