大连二手房买卖如何收费？
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金***担保金即可。
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然***主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
大连市二手房出售最新政策？
大连市近期针对二手房出售进行了相关的调整，为了促进居民住房流转，鼓励中小户型住宅的交易，确保普通家庭可以公平地参与住房市场竞争，大连市实施了住房税和契税暂减政策，从而降低了二手房出售的税费，对于小家庭和个人购房者来说，可以节省一定的费用，更多的费用可以用于房子的装修和家庭用品的购买等。
大连链家地产二手房怎么样？
挺好，挺规范的，除了中介费贵，其他没毛病。当然是指正规渠道交易。现在要指出的是链家将二手房价格基本都锁定在一个高位的价格，想要买到便宜又质量高的二手房就比较困难了，基本装修保持好，价格合适的二手房都被链家先接手了。
另外租房可以考虑链家，一般中介费为1个月房租，有正规合同，省去很多麻烦。
为什么大连的二手房挂牌量那么多？流通性这么差房主为什么不降价？
我们看见的挂牌的价格价值一定存在巨大的泡沫和水份在里面，因为没有人会把自己的房子挂在非常真实的价值价格上，一定会以你自己心里想卖的那种非常高的价值，价格来挂自己说卖房子的房价。因为只要是一个卖房人，他对自己财富，金钱利益的渴望一定是利益最大化，房价最高化来实现自己房子的价值价格。使自己财富得到巨大的增加增涨这种心理来卖房，谁也不会把房价挂得很低很低？使自己的财富缩水使自己的金钱财富得到损失，所以我们看挂牌价是永远理解不了房子的价值价格的。我们以现实中真正的成交价也不是那种挂牌价的价值，价格一定会充满了巨大的议价空间的。因此在市场没有出现巨大的整体性的那种爆发式的下降下跌下滑的市场氛围之下，人们是不会疯狂的你争我夺，争先恐后的抛售自己手中的房子的，他们都有等待观望期盼的那种卖房心理存在，都想实现自己卖房的利益财富金钱最大化，这也是无可厚非的。还有我们国家现在很多人的买房不成熟消费心里往往是买涨不买跌，尤其是对买房子这种特殊的商品更加的明显和突出。你真正把房价疯狂的降低标价，降低挂牌价的时候，很多买房人就觉得你的房子一定存在瑕疵，存在质量问题存在一系列的价值，价格的不稳定的因素，他们也不会买你大量降价的这种房子的，这种买房心里也决定了挂牌房子房价一定是非常高的。因为对于大连这样的城市，虽然现在房子的流动性，流动性变现能力在大大的降低减弱，但是他没有出现巨大的系统性的风险危机危险，整个的大连的房地产市场没有出现大的动荡，没有那种集体房价价降打折的那种趋势出现，因此很多的二手房挂牌价没有出现大量的下降，下跌下滑也是非常正常的。这种温水煮青蛙式的一种卖房市场，也会在整体的缓慢的时间换取空间的情况下出现房价下降，下跌下滑的局面，因为市场市场饱和有价无市这种整体的趋势，任何的抵抗都是无用的市场是无情的变现，大连的房地产市场也不能例外
