长沙岳麓区和星沙哪个更繁华？
个人感觉是岳麓区，高校多、旅游景点多、高楼大厦多、高科技公司多、商业区也多些，地铁公路城铁高速公交四通八达。一般长沙市其他地方的人会去岳麓区吃喝玩乐，湖南省或者外地更不用说。
星沙到处是工厂，旅游景点和高楼大厦相对来说少一些，商业区也还没有形成气候，并且一不好玩，二没有啥子好逛的地方。
除非必要，其他人较少去星沙，但是由于找工作方便，房价比岳麓区便宜些，还是有不少人喜欢那儿的。
发展前景还是有的，毕竟通了好几个地铁，机场也在这边。但是和岳麓区比起来还缺一些历史沉淀。
小县城的房子房价高，很多也卖不掉，究竟值得买吗？
小县城房价的确高，但是刚需还得买，投资就算了
就拿我的家乡说吧，河南人口最少的城市，省直管市，经济还行，是目前河南考教师和公务员最热门的城市，比郑州还火，因为工资高。
想着以后可能还会回去，或者让父母住，去年初在老家买了一套，当时买的时候还比较冷清，刚过完年，看房的不多。看了2个房，就确定了。价格是4000左右，二手房，当时新房是不到5000，比二手房贵不少。今年目前为止的价格你猜是多少？6000左右了，涨了50%。新房更夸张，普遍快7000了。我有个朋友今年买了一套精装修170平的房子，130万，折下来7600一平了，精装修的。市中心在建的房子，毛坯，据说已经8000了。
去年房价涨幅前十里，三四线占了大部分，呼和浩特，大理，徐州，秦皇岛，丹东……
可见都是低线城市的狂欢。
现在的问题是，小城市的人，也基本上不太可能出去发展，最终还是要在本地发展，那对刚需的来说，孩子要上学，你不买房怎么办？除非改革学区房制度。但是恐怕一年半载不好改，你难道要等下去吗？孩子可等不下去啊。
所以，刚需就是咬牙也得买，没办法。
因为对于刚需来说，买了涨跌对自己也没啥影响。但是对投资来说，如果未来跌了，那就是亏，未来不是没有可能跌，所以还是不要在高位去投资了。
房子就是家，如果你在县城上班，孩子必须在县城上学，就是房价再高你也要买，有了房子就有一个温暖的家。如果你要想炒房，那就没必要了，因为现在房地产的行情，大家是有目共睹的，没必要冒那么大的风险。
谜底就在谜面上。
小县城房价高，很多也卖不掉，你还去买，不是看着前面一个坑，问要不要跳下去么。我竟然无语以对。
很多小县城，其实房价已经很高了，基本上超过当地居民购买力。而且，城里的人，基本上都是人手一套房，甚至连三岁小娃娃都有房子了。
我一个朋友，也是在一个小县城里，去年***之后，家里是有人有房，只要户口登记上有名字的，都有一套房，她的小侄儿、小侄女三四岁的，十来岁的，都有自己的房子。
所以，小县城里房子很多卖不掉是很正常的。说白了，县城里的房子，主要购买的群体，就是当地农村人口。因为主要都是下面农村的人，要到城里生活才会买房。而农村到城里生活的，会去的大部分都去了，剩下的要么是不想去的，要么是没能力去的。还有一些是因为大学毕业，分配到县城工作，需要购房。这样需求是有限的，所以很多卖不掉是很常见的，目前很多三四五线城市，就是所谓的小县城，房子是过剩比较多的。也可以说，大城市房子供不应求，小县城才是过剩房源的主要“供应商”。
小县城房价高是正常的。小县城地价也不便宜，***什么的，都是要很大成本。然后税纳一部分，开发商利润一部分，建安成本一部分，算起来也不会太便宜。
所以，如果是刚需，就是要在小县城里安家落户，或者是孩子要在县城里工作，那么只要有能力，可以买。
如果是投资，那么坚决不建议在这样的小县城里买房子。那不是投资，那是明知道有坑还往里跳的笨蛋行为。
在小县城买房如果是自己刚需住或者改善那就挑个小区地段 户型 楼层 价位都能接受的购买 如果是用来投资 那就要分析下你所在的县城有什么支柱性产业能够支撑起当地的房价 另外人口结构是导入型还是输出型 这对于你未来脱手至关重要 一般来说投资我建议去你的省会城市或者去一线城市周边价格洼地的地方淘一淘性价比高的房源
