杭州二手房买卖流程？
1、首先买卖双方确定交易意向，签订购房意向书。然后由中介出面与房东进行谈价格，如果房东同意就将其交于定金，不同意则其退还于购房者，也可以三方都在场的情况下进行洽谈。
2、接下来就是买卖双方确定合同的内容，如无疑问就可以进行签约了，房屋买卖的合同是购房之中为关健的一部分，合同包含着很多内容。如确认房屋面积、装修状况、物业管理、户型缺点、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。
3、合同签订之后就是房款的支付了，房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定账户上。按揭***中先交首期到指定账户，然后申请***方式，后签***合同。
4、上面三个步骤都已经办理之后，就可以开始过户手续的准备了，申请过户、办过户手续得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
临安的房子该卖还是留？
要根据个人情况来决定，不能简单地一概而论。
但是就整体而言，不建议卖房。
因为临安房价正处于上涨趋势，保留房产可能会获得更高的价值。
此外，临安地处杭州周边，近年来随着杭州的发展，交通和基础设施逐渐完善，临安的前景也越来越好，房价有望持续上涨。
而一旦卖掉，再想要购买同等价值的房产可能会更加困难。
当然，如果个人确实有急需用钱的情况，或者对临安的发展前景持悲观态度，不想冒风险，则可以考虑卖房。
但在这种情况下，也需要权衡利弊，并做好足够的准备。
这个问题需要根据个人情况来考虑，无法直接给出结论。
如果你拥有足够的资金并且有长期居住的***，那么可以考虑留下来。
临安市正在不断发展，房价也有可能会呈现上涨趋势。
如果你想要长期在临安居住，可以考虑留下来。
但是如果你需要快速回收资金或者没有长期留在临安的***，那么可以考虑卖掉房子。
毕竟房子占用了一定的资金和***，如果不需要长期居住，卖掉房子可以快速回收资金并节省后续的维护费用等开支。
临安的房子该卖吧
第一就是非常远，离市区就不说了，离余杭都远。所以如果要通勤的话非常不建议住临安，尽管现在有地铁了，但还是远，物理距离在那，地铁再快也没用。我每次如果要去市区，起码打一个半小时的提前量。
视情况而定，不能一概而论。
因为临安的房价受到宏观经济环境、政策法规等多方面因素的影响，如果当前房价处于高位，且有较好的卖出机会，可以考虑出售；但如果当前房价相对较低，且对于房子的需求还较大，可以考虑保留。
需要综合考虑市场状况、个人情况来做出决策。
同时，如果出售的话，还需要注意到税费、手续等方面的问题。
另外，如果房子的使用价值大于流动价值，比如对于长期居住、自住等需求较强，也可以考虑保留房子。
这个需要个人情况而定，因为你是真的钱周转不开的话，而且非卖不可的话，那就只能卖了，如果你不太缺钱，然后只是觉得不住它，然后它还有升值空间的话，建议你还是别卖了呀！
2022年，杭州房价均价3万一平米，为何很多开发商还是倒闭了？
房价高至3万一平，利润是有的，在30%左右，但房企仍倒闭，原因出在：房子销售缓慢，导致资金回笼慢，周转不开，很多房企拿的是***，一旦房子不能爆发式销售出去，资金链就会断裂，房企倒闭也就不稀奇了。所以，大家买房还是放一放吧，房企其实也就那回事，花大半生时光给银行打工还贷，没钱提升自身本领和发展自己，都不是好选择。
