在郑州刚买的二手房可以出售吗？需要注意什么？
郑州刚买的二手房是不能交易的，根据郑州市限购限贷政策规定。凡是2017年5月3号购买的二手房或者新房，自取得房产证两年之后才能在房管局办理过户手续，否则既有买家买。也办不了过户手续！
郑州跑了一圈看四环内房价涨的都很高，目前二手房新房真好卖吗？
现在二手房真不好卖，大家都是持观望态度，越涨越买，越跌越不买，这两年因为疫情，再加上前段时间郑州的洪灾，最近卖房的也多了，法拍房也多了，活着真不容易，我家也有一套房子要卖，挂了一段时间了，除了寥寥无几过问的人，没什么进展，已经比评估价降了10万了，哎，没办法，大多数房子都是有价无市，大环境不好，老百姓日子也不好过。
二手房整体成交量也不大。
但是这话也分两头，一种是三环内的老破小，一种是三四环线的准新房或者年代教新的小区。
老破小自从今年银行提高放贷门槛后，20年开外的房龄基本不怎么放款了，原因一方面因为国家主张房住不炒，降低成交变现。另一方面是银行在放贷金额有限的情况下，肯定优先新房。这也直接说明郑州二手房已经实质上和新房价格的脱轨。房地产市场蛋糕就这么大，二手房和新房本来互相衬托，如今内卷成对立竞争。老破小的沉没也实质性的说明不久的将来例如学区房这种政策即将迎来变革。地铁和快速路的接通，更加优化的新城设计，这直接削弱了老破小的价值。
环线准新房其实这两年是比较受购房者青睐的，尤其是三环附近，毕竟郑州这么多年骨架拉的很大，但实际基础设施比较好又比较聚人气的，也就在三环附近，这是一个城市发展的规律。而且现在很多年轻人购房，也不再考虑没有电梯没有环境的老破小，五到十年的准新房其实价值更稳定。
郑州目前的二手房已经呈现了急剧的两极分化状态，综合素质较强的小区价格节节攀升，老破小或者有硬伤的小区无人问津的情况会越来越明显。
二手房交易是刚需，是正常状态，或许会受政策和短时间因素影响产生波动，整体来讲不会断崖。但目前郑州二手房多多少少有些许尴尬，因为大量新房入市找不到买家，二手房在品质和价格上并不占优势。
好卖不好卖随便下个app就了解了，郑州现在仅上架的二手房就有十五万套以上，你说好卖不好卖呢？本人最近在关注中原区的二手房，疫情刚结束那会去中介沟通了下住房需求，留了电话，最近一直在向我推荐房源，可还是打算观望，毕竟房价在跌，一百多万的房子搞理财一年也有四万的利息，就算租房也足够了
开玩笑的吧！
上月刚卖了一套二手房、使尽了九牛二虎之力、脑袋都快想破了、给中介好处也多，一个小区，楼下，附近中介都在推我这个房子，又降价将近20W，给中介2W好处费，才卖出去，难的程度，超乎想象，十年前，一周都卖了，现在快俩月了，才卖掉，新房，倒是没便宜，二手房挂的高，想成交，不使劲降价，卖不掉的，现在是买方市场，腿都快跑细了。难呐！
现在二手房真的不好卖，老破小房龄在20年以上的，除非有名校学区加持，不然也就1万出头的价格，30年以上的银行不贷款，交易需要全款，能拿出全款的客户很少，未来价格会持续走低！（有名校学区加持的老破小除外）未来开发商做的房子户型，外立面，小区环境，物业会越来越好，产品的稀缺性和周边的配套是决定房子价格的关键，根据自己需求多多考虑再决定，个人观点仅供参考
