- 达州二手房税费是怎么计算的呢?买卖双方的都要……重点是100平米左右的，希望详细点。三克油？
- 想在达州买一套两室一厅一卫的的房子，要求周围设施配套好，有什么推荐？三室也可？
- 达州市二手房买卖过户后按揭贷款会批下来吗？
达州二手房税费是怎么计算的呢?买卖双方的都要……重点是100平米左右的，希望详细点。三克油？
1买方名下有无其他房产，若没有，契税按1.5%交，若有，按3%交。
（买方缴纳）2营业税：房产是否满5年，满5年可免。不满5年，交5.6%；（卖方缴纳）3个税：房产满5年，且卖方夫妻名下只有这一套房产，可免。否则，交1%（卖方缴纳）；4房屋交易手续费6/m²（买方缴纳）,；5图纸测绘费1.36/m²（买方缴纳）。6房屋产权登记费：80.00元.（买方缴纳）。所有税费是按现在评估价格来缴纳。想在达州买一套两室一厅一卫的的房子，要求周围设施配套好，有什么推荐？三室也可？
达州市区。
地级市购买房子主要考虑学区地段问题吧，地段那些自己去查。你要查下你所在学校对应是那个小学，能直接升到那个重点初中。
或者如果有经济基础就不考虑学区，直接上私立，直接考虑地段户型朝向，小区配套这些。
其它建议我就不多说了，就我从事这个行业多年来总结一些选房小经验吧。现在买房首先要考虑的肯定是地段，但这个地段不一定是越繁华越好（个人意见哈，可能有人要喷我了）。我接触的购房者没有上万也有八千吧！从很多购房者的想法出发，很多购房者特别是达州这个城市基本上购房者都是农村进城的客户，这种客户群很多选择的是群居，就是说家里有亲戚或者朋友都在一个地方居住，这种客户为优先选择买在同个地方，这种选择是没有问题的，很好。走亲访友很方便！家里有个什么事也方便…所以我说地段不是越繁华越适合！其次就是房子本身所处小区的配套设施，花园，车位什么的这些都是要考虑进去的了，现在买房不像以前了，回家就是一住处，睡觉的地方。现在更多人考虑的是生活品质，买车后又停车位吗？吃完饭有地方散步吗？这些都是要考虑进去了…再然后就是房子本身了。户型，光线，朝向。都是基本选择点！再就是如果是买二手房，装修的选择，建议要不就买老装修，直接可以入住的，旧一点没关系，要不就买旧的自己重新装修！千万别买老房子新装修的，这种看着舒服。材料很差，用不到里面就坏了，尤其是埋在墙内的水管电线，坏了头痛到你难以想象！新房，可以选择，到新房也有很多缺点，你能接受两年后接房再装修后还得放置一段时间才能入住。还得忍受目前不发达的位置，买东西买菜需要走很远（大多数新盘是这样）这要很长一段时间才能发展起来。还要看新房的开发商实力，达州好几个小的开发商不少，要是资金链一断就是普通老百姓承受不起的，看房的时候沙盘上的配套，绿化。接房的现实是很不一样的（有风险）！以上就是我的一些小建议，希望能帮助到您！另外我本人就是达州本地一名中介，如果需要可以关注我！
达州市二手房买卖过户后按揭贷款会批下来吗？
1、只要没有取得房产证，交易双方均存在违约的可能性。2、二手房办理交易过户只是***前的一个收件审核的程序，存在查封、违约的风险。3、买受人***的审核会涉及到买受人的信用及收入状态，如果不符合相关条件，***就不会通过。4、如果买受人的按揭***因故不能通过审核审批，业主未收到全额购房款，交易过户存在终止的情况。5、为了交易顺利进行，买受人应及时跟进***行的审批程序，当得到确切消息不能通过审批，就要及时联系垫资公司垫资，及时结清购房款，然后在取得自己的房产证后抵押***，用***归还垫资公司的资金，然后按时交纳月供。
