商铺交易费用计算公式？
商铺交易费用买方 1、契税：3% 2、登记费： 非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗； (3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由购房人交纳）0.05%。 5、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米， 卖方： 1、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米 2、印花税：0.05%。 3、营业税：5.55% 4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20% 5、2004年8月27日起，个人出售高级住宅和非住宅，按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征，即按增值额的30%（增值0.5倍以内）、40%（0.5-1倍）、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征。
买家支付的税费
买方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖家支付的税费
1、房地产交易手续费3元/平方米。
商铺转让的佣金是多少？
商铺转让的佣金一般为交易总金额的一定比例，通常在1%到5%之间。佣金的收取主要是代表房产中介机构或经纪人所提供的服务费用，其中包括为客户寻找合适的买家、协助交易双方谈判、办理相关手续和提供咨询服务等。
佣金率通常根据市场行情、物业类型、转让难易程度以及经纪人的专业水平等因素而定。因此，商铺转让时需要谨慎选择经纪人或中介机构，并了解其佣金费用、服务内容及口碑评价等综合情况，以确保能够获得更优质的服务和更合理的收费。
商铺转让的佣金一般是根据成交价的一定比例进行计算的。具体来说，一般是以成交价的2%-5%作为佣金标准，但也会根据不同的地区、房产类型、代理公司和商家之间的协议而有所不同。
通常情况下，商铺转让的佣金由买卖双方各承担一部分，也有可能由其中一方或代理公司全额承担。因此，在寻找商铺转让代理公司时，需要详细了解其佣金政策，以选择最为合适的代理公司。
出售商铺应交多少税金？
个人转让商铺如何缴纳税费？附计算明细过程！
***如是你个人购买的90万元的商铺，***如当时你缴纳的契税是3.6万元（需要完税凭证），你所在的地区是市区，现在卖出按100万元，需要缴纳多少税费？接下来我给你算个明细！
一，增值税
个人名下的商业用房转让的增值税应以全部价款减去购置原价后按5%征收率计算缴纳增值税。
根据财税2016年36号文附件二销售不动产的第（八）条规定：“11.其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。”
增值税=（1000000-900000）/1.05*5%=4761.9元
附加税（城建税，教育附加，地方教育附加）=4761.9*12%*50%=285.71元
印花税=1000000*5/10000*50%=250元
二，土地增值税
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、第十一条规定以及国税函2010 220号文件，“纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定的扣除项目的金额，可按***所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算”。计算扣除项目时“每年”按购房***所载日期起至售房***开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。
