农村房屋买卖纠纷案例？
原告王某，男，1956年10月8日出生，汉族，农民，住唐山市丰润区丰润镇xxx村37号。
委托代理人某某，河北京唐律师事务所律师。
被告李某(又名李)，女，1***2年3月26日出生，汉族，居民，住唐山市丰润区丰润镇新兴小区5排31号。
委托代理人某某，河北民源律师事务所律师。
唐山房子到了卖出的时机了吗？
唐山的房价属于正常缓慢的增值状态，和别的市区比绝对不算高。但是不是刚需不建议购买。因为增值现在太慢了，炒是炒不动了，有闲房子的现在是卖的机会，因为还在涨，老百姓买涨不买跌，真正等到涨停的时候你是卖不掉的
唐山房价一直没涨但是租金一直在上涨，而六千块钱的房价让唐山的租金回报率达到了3%以上，而全国楼市的租金回报率只有1%!
今天再来看看，唐山房价从六千涨到二手房一万，新房价格更高。对比当时三年前的四万的燕郊现在二手房价两万，香河两万多跌到一万，更惨烈的永清从两万直接跌到二手房七千。
更神奇的是，目前唐山只要想卖出，很容易就卖出了，但是很多人不愿意卖出，因为很容易出租，租金也比较高。而香河永清是卖不出去也租不出去，出现了巨大的分化。
而唐山的房价一直稳步上升，没有出现疯狂急涨情况，也就没有透支未来利好，并且租金回报率出租安全边际。
疯狂从来不是布局的机会，疯狂就是给你卖出获利的机会。投资就是寻找下一个疯狂点然后卖出，但是绝大多数人都没有熬到疯狂的时候，自己就恐惧死了。
在市场疯狂时卖出，在市场冷静时收获租金收益，这就是中国楼市最好的周期性投资机会。
在这个丰收的季节，天气逐渐变凉，首先非常感激在这里能为你解答这个问题，其次让我带领着大家一起走进这个问题，就让我们一起探讨一下。
希望以下为大家分享一这个问题对大家有所帮助，我希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家，也同时也希望大家能够喜欢我的分享。
唐山房价一直没涨但是租金一直在上涨，而六千块钱的房价让唐山的租金回报率达到了3%以上，而全国楼市的租金回报率只有1%!
今天再来看看，唐山房价从六千涨到二手房一万，新房价格更高。对比当时三年前的四万的燕郊现在二手房价两万，香河两万多跌到一万，更惨烈的永清从两万直接跌到二手房七千。
更神奇的是，目前唐山只要想卖出，很容易就卖出了，但是很多人不愿意卖出，因为很容易出租，租金也比较高。而香河永清是卖不出去也租不出去，出现了巨大的分化。
而唐山的房价一直稳步上升，没有出现疯狂急涨情况，也就没有透支未来利好，并且租金回报率出租安全边际。
上面的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
最后在这里，祝愿大家都有一个好的心情，明天有一个好的开始，愉快的上班，升职加薪在等你。谢谢！
1，卖不卖出，那的看你自己实际情况，自己住，无所谓卖不卖。如果投资的话，如果觉得赚到了你心里的价位，就可以卖了。
2，现在唐山房价相比于唐山的工资水平来说是很高了，热门商圈凤凰新城均价15000以上，2-3万的也有，八方，远洋城等也不低，其他地方也都在一万迈进了。唐山的工资水平还在三四千徘徊。
3，整个10月唐山成交量不是很大，很淡，好多人都在观望状态。
4，最近要拍的地块楼面价很高9500了，可以关注。
5，今天刚结束的南湖地块B-03地块，起拍价7500，成交8720。
综上所述，仅供参考。
如果是土豪，请略过...
楼盘网感谢邀请！
多余的房产要尽早尽快的卖出去！实际上现在的楼市行情下，炒房者能把房子卖出去就很不错了，根本就已经没有所谓的最佳卖房时机了。
根据统计数据，2019年9月唐山新房均价为***33元/平米，环比上月上涨3.37%。但从整体唐山今年表现出来的房价走势来看，虽然唐山房价还处于上涨中，但涨幅已经很小了，基本上相当于没有上涨。所以从这一点上来看，继续持有房产并不会给业主带来多大收益，卖出去的确是一种比较好的选择。
从大方面来看，未来市场上的房价会长期保持稳定，以前那种靠着房价上涨而一夜暴富的机会再也不会出现了，持有房产带来的收益极其有限。不止一个楼市专家劝大家尽早把房产出售，毕竟随着楼市稳定，市场供需关系逐渐准变为供过于求，这会在很大程度上加大业主卖房的难度，所以越是后来房子可能就越难卖掉。如果房子卖不掉，那么房子就不会带来任何财富，甚至于还会变成累赘。
很多人都在说唐山的租金回报率高，但实际上目前唐山的租金回报率也只有3%左右，想要依靠房租收回买房成本，至少需要33年时间，而国内大部分房产的有效居住年限也就是是在三十到四十年之间。如果你想通过出租房子赚钱，那么你这套房子基本上就只能一直用来出租，收回本金之后能不能住人都难说。
这种行为那就不是投资，更像是在做慈善，自己出钱买房补贴给被人租住。
