老家在四川省自贡市富顺县,想买套二手房?
一般是房款的百分之三十到四十,富顺一般两房在70平方多一点,按现在的房价加上杂费总共33万左右,你花同等的价钱还不如在自贡买房,价格差不多,自贡的交通,医疗和教育条件都比富顺好,而且自贡的房子更保值
自贡二手房税费是怎样计算?
现在交税有分为房产过5年和没有过5年的,过5年和过5年的税费也有差异,
营业税:差价的5%440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收)
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个人所得税:成交价的1%440000X1%=4400(业主此房是唯一住房,满5年可免收)
交易服务费:每平方3元112X3=336元 契税:44000000X1.5%=6600元 (当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低,买卖双方协商好。)
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