2022年11月杭州买房首付和贷款利率都下降了，是真的吗？
2022年杭州的购房政策真的是更新不断，今天杭州又发新政策，不仅下调了购房贷款的利率，还下调了购房首付的比例，下面“杭州小窝”就为大家详细介绍一下。
2022年杭州房政最新消息
一.利率下调
● 购买建面约140㎡以下普通住宅，首套利率为LPR减20BP，二套为加60BP。
● 按照杭州目前五年期首套房贷利率4.3%计算，也就意味着，杭州将执行首套利率4.1%，二套4.9%的房贷利率。
● 执行范围：杭州全市。
二.首付比例
● 认房不认贷，二套首付4成，以网签合同为准，从2022年11月11日起执行。
● 执行范围：杭州限购区。
杭州余杭区临平的老小区房价还会在2022年提高吗?最多也有多少涨幅？
你要炒房就建议你别入手老小区了，除非有***的或者周边有重大利好规划出来。自住的就考虑生活便利性跟口袋里银子多少选择适合价位的吧。现在房价已经很高了，再涨的空间应该也不大了，经过最近一年的回调跌价的可能性也不大了，买二手房还是多看看，对比对比，肯定能碰到高性价比的！
2022年杭州亚运会会导致杭州房价上涨吗？刚需该怎么办？
这个问题我估计大家都想知道答案。我列举以下几个原因，大家可以参考下。
原因1：庞大的人口基数。截止2018年度的数据统计杭州常驻人口就已经达到了980.6万人，比起2017年946.8万人整整增加了33.8万人口。而整个浙江省在2018年的统计数据显示，常驻人口才5737万人口，比2017年5657万人口相比增加了80万人，而杭州的人口增长就占据了整个浙江的37.5% 的份额。
在未来人口基数决定了经济的兴衰，杭州已经有了相当规模的人口，还在不断放开落户政策的引进各方面的人才来支持经济建设，而这些人就是以后杭州房产经济中的中流砥柱。
原因2：越来越完善的配套建设。杭州在亚运会之前就会有13条地铁建设的完工，而地铁作为当下主要的交通工具之一，更是在时间上缩短了距离。沿着地铁建造的楼盘，不仅拥有了较为便捷的交通，***更是投入了大笔资金建造教育、医疗、及行政等相应的配套，解决购房客户孩子上学难，就医难等问题。地段是决定房屋价值的最根本原因，而怎样体现一个地段的好坏，除了交通，那就是地域内的教育、医疗及行政等配套了。而更加完善的配套则会让地域内的房价更加的稳固甚至涨值。
原因3：亚运***带来的附加值；亚运会是一场国际型的大型运动会，届时会将杭州更为全面的展现给世界，让更多的人了解杭州。而杭州之前因为G20峰会已经在世界上露了一回脸，这次持续时间更久的亚运会则会将杭州推向一个更高的位置。其所带来的价值是不好衡量的，这也是为什么杭州***为了亚运会的召开不惜一切的建设杭州的原因之一吧。
原因4：杭州本身的魅力。所谓上有天堂，下有苏杭。可见杭州城自古以来在于人们心中的地位。杭州本身就是一个旅游系城市，丰富的旅游***更是吸引无数人慕名而来。互联网之都等等都让他吸引者无数的人来此，希望能在这里腾飞而起。
综合以上四个原因来看，杭州亚运会后房价上涨是一个趋势。基本的条件也都具备的。
再来说说刚需的，刚需的客户其实越早买越好。没有听说买房子后悔的，只有那些后悔没有买的。在大城市买房越早越好，结合自己的实力，对比房子的性价比你会有一个答案的。
最后，大家有什么想法也可以在下面评论留言，我们一起探讨关于房子的事。
