2022青岛会取消5年限售吗？
2022年，青岛会取消五年限售吗？
这个政策已经实施了，虽然21年房产销售不太景气，个别地区有降价的现象存在。
我个人觉得***不会取消五年限售。
房产局能查到房产交易总数据吗？
能查到。
房产交易数据查询方法:1、可以持个人证件到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及证件即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
青岛常住人口首次破千万，青岛房价将何去何从？
青岛的发展再详细不过媒体，不须重复。人口过千万不是句号。楼市长价并非因人口多，是社会需求。有买卖关糸，有商品存在，建筑就不可能停止。我是农民，不是建楼卖房的。楼市，永远也跟不上社会发展。回看四十多年前的青岛，拥挤，街狹窄，楼矮，没有停车位，水电暖复修困难，地震，火灾如果发生，救助困难。老房区，都是***的压力。青岛老居民思迁新居可能不是今天的事，有眼光条件略好者可能不是咋天而是早前天就解决了。到青岛打工，就业的人群可能早把落脚地选好，也可能年前就选择这是一生奋斗用来传宗接代的佳区。买楼者己不仅仅挑选学区房，商业区，景点近，离海近。而且要挑盖楼的质量，设计新颖，交通方便，最好有夜市，每天下班晚饭后有休闲和消费的地方，不但要实用，楼房要跟上形势。就这跟形势一个要求就算别马腿了，楼市永远跟不上形势。社会永远在前进，推陈出新，更新换代保括各方面，设计先进，建材先进，环境先进，装璜先进，可能社区的先进与售后服务，小区务业还要拄钩。我认为，一个在青岛的普通工人，人生有三两处住宅不是吹牛，而一生换两次房都有可能。是社会进步让青岛楼市还要长价，而不是因人口多。我想，这个现象在全国都能有。而城市越大越明显。
贝壳卖房中介费是怎么收费？
贝壳卖房中介费的比例一般都是1%~3%之间，这个比例当中还包括了中介公司的担保费用，大概占总比例的0.05%左右。那么怎样来计算这个1%~3%呢，其实是根据房子的价值来划分的，也就是说房子的价值如果越高，它的中介费用比例越低，甚至会低于1%。
例如该房成交价格为500万，按1%收取则为合理。高于500万，而低于1000万的房子收取中介费，比例在0.5~1%之间。
贝壳的中介费一般是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点。
同时，还会规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度最高不得超过10个百分点。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。
贝壳网卖房子，中介费有一个不同的比例，比如从1%~3%不等。这个比例是根据卖房的总价值来计算的，房子越高中介费用越低。
如果要出售的这个房子总价值是达到了100万以上，那这个中介费一般都是1.5%左右，大概折合下来也就是15,000多块钱。
而如果你这个房子的价值只有50万，那这个中介费就得达到3%了，差不多也是15,000块钱左右。
