合肥房价多少钱一平方瑶海区？
合肥发展这么多年，老瑶海的确出力不少，因为曾是老工业基地，老合钢厂，拖拉机厂，纺织厂，老火车站等等，也都在这里，所以整体瑶海基本上都是老破小的房子，给人的感觉不太好，因为曾经买瑶海区的房子，依照投资和回报比例，瑶海的房价并未得到多少提升，因为现在人居环境，老破小不太能满足了，所以瑶海的价格一直都很低，除了持有好学区的学区房，像是和平路小学，38中本部的周边一些学区房。保值率还可以，其余皆是卖不上价格，因为目前合肥市着重往西南发展，瑶海区发展缓慢，老破旧的状况又长期得不到改观，被人们戏谑为大县城，整天嘈杂不堪，尘土飞扬，***又未能力转困局，所以瑶海的老百姓意见很大。老破小乃至城中村一直存在瑶海各大区域，所以瑶海目前新房价格基本上在1.3-1.6w之间，而肥西上派目前已经均价1.4w，可想而知，买过房的有多少人心累心痛，曾经用比买政务蜀山还贵价格买的瑶海，如今回首看看，惨不忍睹。当然这对于看着合肥房价不断上涨的刚需也是个机遇，现在***已意识到瑶海区拖了合肥市创建一流城市的后腿，决心改变瑶海区的形象，几年前就开始规划搞一个东部新中心，规格很高，比肩政务区和滨湖区，请来国际上一流的设计师为瑶海区量身设计了一套切实可行的改造方案。现在核心区前期建设已经启动，相信七八年后，一个崭新的瑶海区将展现在人们眼前。而这个对于刚需客户来说，是完完全全的一个上车的机会，因为瑶海是四大老城区之一，区域配套商圈均已经成熟，可以满足基本上日常需求，均价1.3万…1.6w基本上就可以落户合肥了，比购买新站，北城，长丰，空港，肥东等区域优越的太多。
瑶海在售楼盘、价格、以及区位分布图奉上，望对楼主有所帮助，建议优先购买东部新中心区域内住宅。老破小不要沾，哪些说些可能***的房子，可能你也等不起。
2021年-2025年，合肥市瑶海区各大板块房价何去何从？
未来5年内，瑶海房价一定会大幅提升，最终会和包河区持平，因为东部新中心瑶海区也占一半。瑶海区本身配套设施完善，随着老城区的进一步***改善，我们将看到一个崭新面貌的瑶海区，老城区的土著们，终于可以扬眉吐气一把了！烈！
合肥瑶海区房价为什么在合肥却高开低走？
瑶海区是全方位落后，从教育到医疗，从市容到交通，脏乱差的集中地，全合肥的第三世界。基础差也能理解，但火车站黑头车都管不好，要从管理上找原因了吧？南站设计虽然很多不合理之处，但管理还是严格到位的，秩序也不错，两边相比高下立判。
1万4左右不错了，还亏了地铁2号线，不然很有可能要回到四位数。😑至于跟其他区比到底差了些什么，我表示，首先差的是人气中心太少，就一个瑶海万达勉强算得上，瑶海剧院啥的就不说了，二是学校，连坐大学貌似都木有吧？关键离大学城还忒他喵的远，地铁三号线还迟迟不通，然后就是医疗就一个二院，口碑还比较一般，我在瑶海住了5年了，有事还是会选去省立医院或者安医附院。还有说环境什么的，这个我倒没关注没留意，毕竟老城区跟滨湖比这个完全没有意义。以上。
总结下：1、缺少中心（购物中心、活动中心都严重缺少！）2、没有学府、高中、大学都奇缺。3、没有名牌医院。这三个绝对重中之重。
嗯，期待地铁3号线快开通，那样多少会好一点。
然后，话说你们到底是期望房价涨还是跌啊？我的想法是，现在这房价蛮好的啊。过两年有可能再买一套，要真涨成经开区政务区那样，我会哭的。。。。。
