你觉得现在的房价到底是一种什么样的情况？
涨跌不一吧。
现在一线二线城市由于限购限贷限卖，成交量和价格都比较平稳或小幅上涨下跌，而因此溢出的购买力量将三线四线甚至五线城市的房地产市场搅得天翻地覆，价格水涨船高，不知道是不是正好契合了***去库存的重要措施。
现在一线二线城市的需求越来越强烈，一旦放松一下，房价上涨趋势不可避免。再加上最近中美两国贸易摩擦不断，股票市场应声下跌，出来的资金也要🈶️投资去处，国家提振经济扩大内需也要市场，所以房地产市场何去何从？！
大家可以畅所欲言！
房价已经过了单向上涨时代，将出现双向分化趋势，但总体平稳，不会出现大涨大跌现象！具有发展潜力，有产业支撑，能够吸引人口导入的城市仍具上涨空间！相反，无发展潜力，无产业支撑，无人口导入，过度开发热炒过的城市房价会成下降趋势！
基本在回归其基本属性。总体趋势全国是滞涨，不同的地方有不同的具体情况。
1.一线城市已经在很高位运行，已经不是一般百姓能够买得起的，年轻人如果想要到一线城市发展，除去买房租房其他一切都很好。当然存在京郊小幅下滑，不过对于前期的上涨绝对值来说基本不值一提。
2.二线城市经过去年一轮涨幅，现在房价也不低，所幸的是上半年的新房二手房价格倒挂现象终止，抢人大战依然没有消停，成果显著的西安天津成都青岛是房价上涨的受益者，人口的持续流入是任何城市发展的不竭动力。
3.需要高度警惕和注意的就是三四线城市，国家的信号很明显，未来国家的任务也很明显，就是产业升级和转型，发展实体经济，重点是制造业，过剩的产能通过一带一路战略转移出去。三四线城市如果没有持续的人口流入和过硬的产业发展作为支撑，泡沫迟早会来到。
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根据我们公司操作项目的例子来看，在大城市房价处于稍微下跌的阶段，市场进入淡季，在小城市和县城房价还是稳中上涨的状态，不过收到国家政策和媒体的影响，预计接下来县城的房价也会慢慢进入横盘甚至下跌的状态。
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我将全国的省会直辖市的所有城市2018年5月的房屋均价全部整理出来。希望能帮助到你。因为六月还没结束，所以六月的均价目前是统计不出来的。记得关注我哟
北京 - 房价6.48万 - 均价 上海 - 房价5.19万 - 均价
广州 - 房价3.25万 - 均价 杭州 - 房价3.10万 - 均价
南京 - 房价2.88万 - 均价 福州 - 房价2.86万 - 均价
天津 - 房价2.44万 - 均价 济南 - 房价1.91万 - 均价
武汉- 房价1.90万 - 均价 成都 - 房价1.67万 - 均价
长春 - 房价0.85万 - 均价 贵阳 - 房价0.92万 - 均价
