如果在天河上班，有200万预算，你会选择在科教城板块买房吗？
问题——如果在天河上班，有200万预算，你会选择在科教城板块买房吗？两百万房价预算按照天河合板块胡房价除了小产权房外（不能按揭）能够实现的面积段估计也就是天河较偏30-40平的小面积，此前编辑曾多次强调，21号线可以看作增城“朱村板块楼盘的生命线”，能否兑现房价上涨预期全指望它，快车最高时速可达到115公里/小时，全程（增城广场-员村）耗时42分钟，其中从增城广场到镇龙约15分钟，到苏元约26分钟，完全能满足白领一小时的通勤时间。目前21号线新盘主要集中在朱村板块，也是热门的置业区域，已有多家大型房企进驻。目前板块沿线新盘的价格区间在2.2-2.3万/平。综上，编辑预测，朱村板块的地铁沿线盘，价格在地铁开通后仍有一波上涨空间，最终价格可能徘徊在3万/元左右。增城朱村的教育城总体规划第一期第二期（2020年）20平方公里 ·远期（2020年后）30平方公里***迁入24所院校（包括6所高职院校、12所中职学校、6所技工院校）和广州市高技能人才公共实训鉴定基地（一期），同时预留2所“3+2”五年制学校和2所高职合作办学学校的用地。教育城分一期二期和远期建设：教育城一期约10平方公里，规划拟入驻13所院校和广州公共实训鉴定中心，可容纳学生约12.78万人；二期（至2020年）约20平方公里，可容纳学生约20.77万人。远期（2020年以后）控规约30平方公里，用于校企合作、技术研发、人才培训等方面建设，适当预留中小学校建设用地，为未来教育城的基础教育配套做好准备，充分利用当地的低丘缓坡、山林田园、河流水库等自然生态条件，充分体现低碳、智慧和“花城、绿城、水城”理念，生活配套规划建设好各校公用共享平台、交通路网、商业文化等公共服务设施，努力把广州教育城打造成具有岭南特色的山水田园型教育城，预算房价200万，21号沿线楼盘是您最佳选择。
如果只有200万预算去考虑广州中心区域太不切实际了，200万满打满算如果硬要在中心城区买房只能买到老破小的楼梯房，没有花园绿化，没有小区管理，居住安全性也难以得到保障，没有任何居住舒适性可言，就算是近城中心，每天上下班挤公交，挤地铁，早晚都要挤在高峰期，这样看来也不是非常理想。按照这个预算其实要在广州买到好房还是可以选择的，可以考虑一下近几年比较热门的增城板块，200万也可以在增城选择相对比较好的楼盘，所以相比之下还是首选增城板块。
同样的价格，可以在增城买到各方面都要比 城中心好很多的房子，无论是无论是从房子的通风***光，楼与楼之间的距离，小区的绿化，物业的品牌，崭新的配套，现在化的智能家居等等都要比城区的老破小强得多，所以买房不要总是把眼光放在中心城区，尝试一下往外走走，外面的区域还是非常不错的。
近日连接增城与天河的地铁21号线地铁与2019年12月20日全线贯通，而21号线地铁则让科教城板块的热度往上再拉了一个层次，为什么这么说。科教城位于21号线地铁的快线站凤岗站，而凤岗快线站则可以3站到天河，7站到员村，大大缩短增城与天河的时间，从凤岗到员村也就是43分钟的车程，简直就是广大在天河工作的广漂者置业天堂。
科教城，一公里范围之内3所幼儿园2所小学，更是配备了超3万方的商业体。并且可以通过地铁1站到增城万达，2站到萝岗万达，连接着大型商业综合体和医疗配套。
所以，在200万左右预算的情况下，个人觉得科教城还是不错的选择。
