南宁市江南区美林湾是正规房产吗？
南宁美林湾是南宁江南的新楼盘, 开发商南宁城投集团, 美林湾普通住宅产权为70年, 预计开盘时间为首期房源开盘时间待定, 价格待定。该楼盘位于贵和路9号, 小区规划占地面积81333.33 ㎡, 建筑面积427449.73 ㎡, 容积率3.83, 绿化率36.04%。该项目预计交房时间待定交房
天阳美林湾怎么样?天阳美林湾周边环境如何？
楼盘名称：天阳美林湾规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率32%，共0栋楼，停车位待定 周边配套：小区内部配套:下沉式休闲健身中心,中小学:有,幼儿园:有,综合商场:世纪联华,邮局:有,银行:有,医院:有,其他:18公顷生态公园、浙大紫金港校区等（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
上上城第三季怎么样?我打算买一套/或者别的地方帮忙推荐介绍一下？
上上城12345期之后,是第二季和第三季. 听说地三季很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差,你就选别的楼盘.福成集团开发的楼盘,其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题.但质量有些问题,比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 提供其他几个很火的楼盘的均价给你:天洋城5000,潮白人家-二期(起始均价4750.目前低层,低单价房源所剩不多.高层价格4980.
)纳丹堡5160(现房),东贸5850(很能吹牛皮,实际上烂的透顶,容积率太高5.0,号称卖的很火,实际上一直滞销,别买),美林湾5650(尾房).上上城(售罄,第三季还没开盘.上上城的特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题.但质量有些问题,比如说建筑,物业服务.品质基本垫底)
;夏威夷南岸(开盘时间没谱,宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300).星河皓月,具体几期不清楚了,房子不错,但是放量不多.再有就是些小项目,位置,社区品质都有问题.我不推荐,但是给出均价:新锐时代：均价4680；
燕京航城：均价4650.
南宁市凤岭南路有多少个新楼盘？
南宁市凤岭南路是南宁市的一个繁华地段，附近有不少的新楼盘。以下是凤岭南路附近的一些新楼盘：
1. 美林湾壹号：位于凤岭南路与民族大道交汇处，是一座高档住宅小区，由多栋高层住宅组成。
2. 碧桂园凤岭湾：位于凤岭南路与凤岭路交汇处，是碧桂园在南宁的一个大型住宅项目，包括多栋高层住宅和别墅。
3. 绿地中央广场：位于凤岭南路与凤岭路交汇处，是一座集商业、住宅、办公于一体的综合性项目，包括多栋高层住宅和商业楼宇。
4. 美的国际城：位于凤岭南路与凤岭路交汇处，是一座集商业、住宅、办公于一体的综合性项目，包括多栋高层住宅和商业楼宇。
住在锦江城市花园是种什么体验？
这个小区也算是神盘了，容积率之高，令人惊叹。
小区大部分是租住户，人员比较复杂，每天高峰出门上班的络绎不绝，外面去洪河地铁口的三轮跑得飞起，也确实养活了一大批🔥三轮。
但好在周围生活还算方便，出小区就是华熙528商圈，旁边菜市品质也较好，学校是亮点，也算是个学区房了
我有同事，也有朋友住这个小区，当时买房子也曾考虑过这个小区，成都早期的房子容积率都高，只是锦江城市花园容积率更突出。
说到高容积率，最恼火的就是上下班高峰期等电梯，特别住得高的，有时候要等10多分钟，第二就是小区人员杂乱，公共面积比较小，损耗也大。
其实这个盘位置相当不错，学校是盐道街小学528校区，也算学区房，出小区大门就是华熙528的商业区，这个商场还修得多有意思的，而且旁边还在修13号线，比起同品质楼盘，这里房价还不便宜，二手房周转也很快。对于考虑配套周全，主城区，但资金有限的，还是值得考虑。
