深圳官方发布二手房参考价，对房价影响有多大？预示着深圳房价要大跌吗？
跌不跌看需求，这不是官方发布不发布的问题，深圳只要维持他的经济地位不改变，就永远是人口流入城市，需求永远存在！除非国家在宏观上调控产业经济，大家伙有更多的选择，不再一味往南边涌，自然而然需求就减少了，供大于求的时候，就看结果了！
也可能会导致租金全面上涨，持多房的人不能卖房变现只能涨租止损，最后还是没房的人躺枪[捂脸]
全球印钞放水的前提下，当下任何从房地产中挤出来的水都会成为将来普通民众眼中的泪[酷拽][酷拽][酷拽]
全世界都在印钞放水，这个时机上拿国内地产动刀不会是中了别国势力下的套就好[酷拽][酷拽][酷拽]此消彼涨，资本乱撞最后鱼虾俱损，渔翁也不得利，只有彼岸观花的敌人磨枪嚯嚯！
指望深圳东莞房价跌？那是异想天开的事情，很简单一个道理，因为不管是深圳还是东莞，如果低房价所有拥有房子的人，他们都宁愿选择不卖，想在深圳和东莞买便宜房，那是不可能的也不现实，所以你有钱也不一定，能买到深和东莞房
深圳房价不会大跌。
二手房参考价影响很大：1.会限制西部高价房子的交易；2.会促进东部低价房子的交易。
深圳的房子长期供不应求。深圳每年仅新增加几万套（3-6万套）新房，根本满足不了刚需购房者，人们不得已只能去买二手房。
经过多年的不断消耗，大多数二手房都到了刚需和改善型人群手里，已经退出流通市场。
目前在深圳二手房市场上，笋盘已经消耗殆尽，流通盘越来越少，人们的持仓成本，也普遍提高了。
在这种情况下，想要二手房大跌，是不可能的，刚需和改善型购房者，不会低价卖掉自己的住房，市场上可以出售的二手房少之又少，房价怎么可能大跌？
二手房参考价发布后，银行如果根据它来决定房子的评估价，势必会导致高价房子的贷款金额大幅度降低。
人们购买这些房子，需要支付更高的首付和税费，这些房子会失去很多购房人群，房子的流动性会大大降低。
显然，参考价会限制深圳西部高价房子的交易。
低价房子的实际成交价和参考价非常接近，人们购买这些房子，可以获得银行***的支持，可以支付更低的首付和税费。这些房子会拥有更多的购房人群，房子的流动性会大大提高。
深圳哪里可以查到实际成交价？
比如深圳市住房的官方网站或者建设局的官方网站,同时还可以查看当地的房地产信息平台网络所发布的信息。
因为这些信息都是由当地房地产及城市建设发展中心所发布出来的,能够保证成交价格比较精准。
佳兆业水岸新都为什么这么便宜？
该小区是十多年的老房子，各项设施陈旧，小区车位不足，绿化率不高，租户较多，人员复杂，所以便宜。小区位于龙岗区新城路北与坪西路西交汇，2007年建成，开发商是佳兆业地产(深圳)有限公司，物业公司是佳兆业物业管理（深圳）有限公司，占地面积211762 ㎡，建筑面积307580 ㎡，房屋总数2739户，容积率1.45，绿化率32.17%，物业服务费2.2元/㎡·月。
深圳3月二手房房价高于第一季度均价34岁成城市购房分水岭, 你怎么看？
深圳是一座年轻的城市，每年都有大量的毕业生涌入，而住房需求不断扩大。因为深圳房价高，对于刚毕业出来的年轻人难于承担，就算举全家之力也难于一步到位，所以刚需小房是年轻人的首选。几年后当初的年轻人已步入结婚生子阶段，而又累积了一定的财富就会有改善性需求，想换更大更好的房子。这是深圳的二手房置换率高的原因之一。当然炒房客也是原因之一。
