重庆市内二套二手房出售政策？
根据重庆市住房和城乡建设委员会的规定，购买二套房需要满足以下条件：
1. 当前购房家庭名下已经有一套住房，并且该房产已经过验收和交付使用；
2. 购买的二套房产是自用住房，不得用于其他用途；
3. 在重庆市范围内的非本市户籍人员，要符合相关政策规定，才可以购买二套住房。
此外，购买二手房需要选择符合规定的房源，签订合法的房屋买卖合同，并缴纳相关税费。在出售二手房时，卖方需要提供相关证件和资料，并按照相关规定缴纳税费。
根据重庆市***房屋管理部门发布的政策规定，购买重庆市内第二套二手房需要满足以下条件：
1.有纳税记录或社保记录，且在当地连续缴纳2年以上。
2.购买者以及其配偶在重庆市无自有住房。
3.购买者及其配偶累计购房面积不超过140平方米。
4.首付款不低于50%。
5.通过正规渠道购买，避免从***购房。
以上规定适用于购买面积在140平方米及以下的非商业性住房，商业性住房需要遵守相关规定。
需要注意的是，重庆市***可以根据市场需求调整或修改上述政策规定。
16万套，重庆二手房挂牌量增加，二手房要凉了, 你怎么看？
你好，房地产都是有周期的了，在2018年下半年，重庆楼市已经出现了明显的要***的预兆，但是，很奇怪的是，2019年上半年，重庆楼市居然基本上保持了平稳，并没有出现要***的样子。
那么，2019年下半年，甚至2020年，重庆楼市，究竟会不会走下坡路呢？
这个，我具体谈谈：
一、说实话，2018年年底，唱衰的声音真的很多很大
这个，大家都以为真的要进入下降通道了。
但是真的没有想到，居然后来给稳住了吧？
二、但是，前2年的新房，现在马上就要大批解禁了，这也是事实吧？
16万套二手房出售，全国二三线城市一个样，出售二手房的主要是炒房客！2017年到2018年二线房价炒涨翻倍了成历史之最导致一系列跟风炒涨，炒房客出手后多赚最少一倍的暴利，房价炒涨翻倍了炒房客出手了关键谁接盘？……
重庆二手房为何下滑？
受国五条细则的影响，重庆二手房的成交在细则出台一周后出现较大下滑，钢运地产董事长代育松介绍，最近一个月，二手房市场跌宕起伏，在整个3月，成交成倍增长，代育松说，“在钢运旗下200多个直营店里，以前正常的时候，平均每天成交40-50套，而在三月，受国五条细则的影响，市民都打政策时间差，选择集中过户，这导致二手过户成倍增加，平均一天就能成交80-90套。当时不少业务人员都陪客户过户到九、十点钟。”
不过这样的日子比较短暂，代育松说，自从重庆3月30日出台国五条细则后，一周来，重庆二手房交可谓坐上滑滑梯，从一天80-90套锐减到一天30-40套。
钢运地产直营店内，业绩最好的置业顾问在3月卖了25套二手房，光佣金收入就达到5万元。不过随着目前看房者的逐渐冷淡和观望情绪严重，一周以来的成交业绩也大不如前。
重庆二手房价格下滑是事实，并不是中介机构有意低价吸引顾客。有几方面会影响到重庆二手房价格的走势！
首先得说一下二手房的供应量。大家知道，重庆主城每年正常的购房需求房屋面积约在2400万平米，这是10年～16年年均成交量，17年主城商品房成交量3668万平米，外地投资客贡献约1200万平米，大约12万套房子。18年成交3629万平米，外地投资客同样贡献约12万套房子。17年底出台了2年限售政策，所以17年买的逐渐交房入市，加上2年的限售期解禁，市场上二手房源集中供应爆发。供过于求，想不跌一点价格都很难！
其次是它与新房的价格会相互影响。在北上广，是存量房时代，也就是二手房成交量大于一手房。而重庆并非如此，依然新房主导，但是二手房与新房价格相互影响。由于重庆改善需要逐渐爆发，加之土地成本上升，所以很多开发商一窝蜂做出很多改善产品，但是供大于求，所以部分区域的改善产品，价格有所松动，这会传导至整个市场。
另外，2019年上班年，重庆主城土地市场，成交的土地可建商品房面积约在1000万平米，全年的应该不会超过2000万平米，也就是满足正常的主城购房需求。但是多出来的二手房源让买房的人群会有更多议价空间。
还有从购房的利率看，现在无论是一套房还是二套房，购房按揭成本相对较高。所以对于客户来说，观望的情绪变得更严重了。
基于以上几点，大家自行参考！
