二手房真的卖不出去了吗？
不会啊，好多人都会选择二手房，因为二手房直接拎包入住不用装修，如果买个精装修未住的，也算是新房啊，有的人喜欢投资，囤几套房子，如果他资金出问题了，需要***，只能卖房，这样的房子很便宜，所以二手房也是一个不错的选择
那要看地域，北上广深杭这几个城市中心的二手房还是不愁的，毕竟这几个城市属于中国发展的中心，未来的趋势是大城市巨大化，大多数人会集中在这些城市周边，因为不管各个方面这些城市都是由巨大的优势，当然不会发愁房子卖不出去，只会担心房子不够卖
杭州楼市新政一周后，二手房市场终于“缓过来了”，能入手了吗？
笔者今年以来比较关注长三角地区的上海、杭州、南京等几个主要核心城市，并且也准备在合适的时机入手购买房产。杭州由于个人社保接近定格，因此，还参与了三墩北和未来科技城的新房摇号，只不过只有3%不到的中签率而无功而返，至于热门最热门的钱江世纪新城需要定格社保而放弃。其他的二手房和法拍房也是在关注。杭州楼市还是未到真正饥不择食下手的时机！
杭州楼市的三座大山还没有完全释放能量。
一是杭州每年3000亿的拍地收入，意味着杭州至少会有超过12万套的新房供应量。如今除了未来科技城、钱江世纪新城和零零星星的主城区楼盘还需要拼社保。其他房产基本上中签率很高，而且不少还是报名人数不足；
二是二手房数量奇高，排在了全国第一。最近新政后说是销售量每天200套，一年下来也不过才6～7万套，没有增量也可以卖三年。十万套二手房已经达到了踩踏点，如今的二手房还需要继续观望；
三又是全国第一的法拍房，据说数量超过5万套，甚至更多会在下半年出现。而且，法拍房的价格是以评估价的7折进行起拍，最近的效果也不好，有些还有流拍。
但杭州这座城市的发展潜能巨大，在新一线城市中也是佼佼者，人数引进位居全国前三。杭州不是怕没有人来买房，而是目前看还是价格居高不下，特别是一些二手房更是高出离谱的高价，有些往往还超出市场价的1/3以上。最近出售的房产也是卖房者自愿价格下来才成交。杭州的二手房市场就是已经进入了买房市场。主要是买家在不断还价，合适才能够成交。要是高高挂起，估计2025年也未必有机会卖出去。
由于杭州最近的几乎零门槛的二手房政策，可还是没有激活二手房市场的潜力。看来持币者以观望为主。虽然上一期的未来科技城3.61万/平米新房的破定格（从194个月社保下降到了58个月），意味未来科技城的二手房优势也在慢慢降低。接下来看下一期的钱江世纪城和未来科技城的摇号社保比拼情况来分析杭州一手搂市的变动。
法拍房我们不需要太多关心，会买了人会买，不买的人再低也不去买；但新房摇号的热度直接关系到二手房的热度，每年10多万套新房是杭州最大的市场投放量，必须满足大部分可销售才能够获得下一期的拍地热情；而新房的热度对二手房也是产生巨大影响。只有活了一手房，才会让周边的二手房加热。否则等着购买低价的新房又何乐不为！手上要脱手的二手房主还真的要思量思量。笔者的思路很明确，要是二手房价格合理那就选一个相对环境好、位置佳、楼层不错的房子用以养老居住之用。要是价高那就等待时机去选一个新房也就OK。观望还会继续！
你觉得二手房价格远低于市场价能买吗？
如果90平的简单装修的房子一般卖130万是市场价的话，105平没装修的120万就非常划算了，当然可以买。
问题呢主要有以下几个：
1、105平120万的房子两证没有满2年，需要的交的税多几个点，算上费和装修两者的单价就差不多了
2、105平房子可能有抵押，需要你找个有资质的中介帮忙查一下房子的产权情况。
建议最好先做一个详细的了解，可能有三种情况：
一：房东着急用钱，变现，或者因为政策原因着急换房，必须卖了才能买，这种就没什么问题。
二：房子有问题，可能存在查封，多次抵押，民间借贷，这种影响交易的问题。
三：房子本身有问题，存在漏水，或者位置临路，楼层不好，甚至可能涉及到凶宅。
第一种情况就可以买，后面两种情况就不建议买，你可以参考一下。
1，我觉得可以买，首先确认一下二手房没有问题，价格又远i低于市场价格，可以买进，房子和人不一样，不再乎二手一手，只要自己合适的，2手还有可能捡到漏。
2，二手房好多东西都是现成的，就说装修这块，如果还可以的话，你可以省下一笔钱，旧一点就重新装，如果是新的毛坯房，你一样也是要装。二手房有些老小区物业费什么也会合理些，新开发的楼盘一般物业管理都会偏贵。动不动一个月1-2千，如果你是土豪那就不说了。
3，二手房一般可以买到好地段和学区房什么的，新开发的楼盘慢慢都往郊区方向移动。
4，总之一句话，2手又便宜又有优势，为什么不要呢。和人一样2手有好货，为什么不收呢？
那就得看你的慧眼是否能辨好坏了。不要太相信中介，也不要太相信自己。多找朋友一起去看，对这房产的多个方面，甚至周边都要做比较多的了解。对合同要求添加自己的[_a***_]，和房主会面交谈，毕竟房子是大事，特别是当下形势不好，再买到不好的问题房，就真砸到手里了。
可以买，需要核实产权问题
1、首先核实房屋的产权问题，看是否有抵押，是否有查封等问题；可以找中介帮您落实；再一个，看看有无纠纷；
2、实地查看房子，看看房子是否漏雨，墙皮脱落等问题；可以到小区物业去问问，可以去问小区问问有无其它问题；
3、如果上述的两项均无问题，产权清晰，房子本身房况也好，那么这套房就可算是笋盘，可以出手拿下；
现在二手房的价格是多少？
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
我能告诉你的是我们这里的二手房价格，地标河北邯郸市。分四个个区，邯山区均价在8600-1000左右，丛台区9000-1260，复兴区8000-9500，高开区9000-1200。这是我们这的大概情况。
你可以再发个提问具体到市里，如果可以再详细些或者标注哪个小区我想别人也可以更好的回答你。
二手房网上挂了半年，也没有买家搭理，就想卖掉变现，真的这么难吗？看今年疫情这个样子，房子非卖不可了，赔钱也卖，以避免手握一堆水泥砖头，最后烂到手里没人接盘，连***价也卖不上！(就像黑龙江鹤岗房子3万元一套一样悲催！)
首先感谢悟空问答给予回答的机会。二手房的价格在全国来说普遍平均价低于一手房价！当然也不是绝对的。
其次是要看在哪个城市，因为中国那么大，各个地区的房价是与当地的经济发展水平成正比的！一般中国东南沿海城市房价要高与西北内路城市的二手房价。一线城市的房价高与下线城市的房价！中国二手房价最高的是北上广深这几个城市。平均二手房价在人民币四万至六万一平米！全国二线，三线，四线，五线城市的二手房价走势基本是依次降低的状态！
第三方面是看你买多大面积，精装还是毛坯，楼层高低，小区品质，房屋位置如何，周边配套如何！所在城市发展规划如何等等都会影响二手房价。所以你要是选择北上广深买二手房随便一套两居室80平二手房平均价四万来算就需要320万左右，加上交易税费和佣金，买到手需要330或者340万左右！如果是在三四线城市二手房价在两三千一平的房子买一套80平两居室来算就需要16万至26万左右可以买到手一套房子！所以具体需要多少钱，要看你在哪里买二手房，想买一套什么样的二手房！这样解释能明白了吧！
近期的二手房价格是多少？
很多人都在关心疫情以后的一个房价趋势。本人从事房产销售一线多年，按经验分享一下自己的观点，主要从三个方面来说吧。 第一点、 客户点 就目前大情况来看，很多买房的客户都会观望。截止目前为止大多数人都还关在家里。还不确定什么时候能真正意义上的上班。即使上完班以后绩效要多久能恢复？这些问题直接影响到个人的收入。收入出问题了，那买房自然会延迟。所以从客户点来看，接下来这段时间购买客户群体会减少。 第二点、二手房东点 现在有很多小企业主，经过了这么一段时间都停工。很多企业平时正常用的时候感觉资金充足。但是连续停工一个月两个月经济就有很大的压力。那么这些企业主想渡过难关有很多他会选择变卖固定资产，比如房子。但是如果现在想变卖房子的话，又没有那么快能出的了手，因为客户就按第一条说的很多都在观望，想快速出手的话只能降价出售。 第三点、一手开发商 按目前的情况，今年上半年所有的开发商的年报都很麻烦。上市公司那个年报很重要。那如果开发商还按以往的销售模式或者销售价格没有办法打到个很好的销量。能***销量的办法只有价格优惠了。那如果开发商的价格一优惠，又会影响到二手房东的一个价格。所以说今年短期来说房产的价格走低的可能性比较大。
