安居客的二手房信息准吗?我们这边黄岛区怎么显示有好几万套二手房出售?
大部分中介在录入安居客房源的时候,会比真实房源要提高1-2万的房价,行内很正常,一般都是这样的,好方便客户砍价的时候,让客户以为已经得到相应的优惠了,成交率也是提升了好多 本人是从事房地产销售人员,
十年之前的安居客上,还有可能找到少部分个人发布的售房信息,现在的安居客都是房产中介发布的,中介不收卖房的任何费用,还有可能提高成交价,卖方何乐而不为呢?要说房价为何只涨不掉,房产中介功不可没。安居客上也不是没有真实房源,往往一个房源多家共享,有时候被卖掉了而其它中介并不知晓。
安居客是做的房源展示平台的,只要中介公司给安居客或者其母公司58同城交了端口费就有权利在安居客上发房源了。因为一套房子,房主可以委托给两家甚至七八家公司,因此谢谢公司的每一个员工都可以在安居客上发房源。所以说同一套房子可能在安居客变成了几十套,这样安居客的房子就是小区实际在售房源的几十倍了。相比较,贝壳就不一样了,一套在售的房源就只能展现一次,所以没有了重复性,这样便于客户更好的挑选房源。
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另外楼上说的***房源,安居客上是存在的。但目前在大城市里会越来越少,市场在越来越规范,安居客后台也在人工审核房源。***房源生存的土壤在慢慢消失!
贝壳和安居客对房屋的估价哪个更准确?
贝壳是以卖家的心理价位为主,相对来说标价真实,套路少点,安居客是以买家的心理价位为主的网站,以低价信息吸引并套取顾客信息,前者的估价来源于真实交易得均价,个人感觉还是贝壳靠谱些!
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