南昌5月最新房价，整体微涨，3个片区均价破2万, 你怎么看？
南昌5月房价微涨，但整体还处于平稳状态，这不只是南昌，还是全国房地产市场的基本态势，是国家宏观调控政策下的结果。至于三个红谷滩红角洲、中心区、凤凰洲这三个片区均价突破两万，主要受供求关系影响。红谷滩中心区是南昌的CBD，寸土寸金，近年来基本上没什么土地出让，新房一房难求，二手房价格自然水涨船高。同理，红角洲和凤凰洲也没什么新房在售，房价走高在所难免。何况红谷滩中心区并不是所有盘均价都2万以上，多数楼盘也仅有1.7万左右，只有少部分优质学区楼盘价格稍高而已，要全面了解南昌的房价，还需要多参考其他区域的房价，南昌目前整体均价也就在1.2-1.3万左右，如南昌县、湾里区、新建区、经开区、青云谱区等等。
感谢邀请回答这个问题，对于南昌的房价之前做过一篇简单的分析，（被网友喷了，尴尬）原因无非是因为在开头说，南昌同事说现在房价均价已经接近2万了。当然实际情况是南昌的房价均价并没有达到这么高，不过事实情况确实有3个片区的均价破2万了。借此机会简单谈谈我的观察。
南昌区域高房价领涨周边房价的趋势或会出现
以5月份的3个片区破2万的区域来看，红角洲、红谷滩中心区、凤凰洲这三个片区均价突破2万后，周边的板块，比如：九龙湖新城板块、青山湖等周边邻近区域板块的房价出现上涨基本上是板上钉钉的。原因很简单，没有一个开发商会傻到能卖高价还往低了卖！
不出意外的话，未来南昌朝阳新城均价破2万也是意料之中的，青山湖西岸和市中心片区也不是没有可能。
南昌这样的省会城市，部分区域出现高房价很正常
第一、地理位置优越的片区房价高是必然。无论是红角洲、红谷滩中心区、凤凰洲还是朝阳新城等片区，我们可以清楚的看到其地理位置相当优越。不仅仅有地铁线路还有火车站、高铁站和大学聚集区，而且在赣江两侧。可以说在***分配上，这几个区域的***分配是最多的，未来也是发展潜力最大的。说到这里还是要啰嗦一句，原来我同事家的房子在这几个片区啊，难怪说破2万了。按照这种趋势下去，不出意外未来九龙湖新城板块房价也具备一定的上涨空间。
第二、毫无疑问如今南昌也进入了改善房和投资风时代，刚需一族想买到优质房产越来越难了。根据2018年的数据显示，南昌商品房销售面积1846.31万平方米，而南昌2018年的人口流入仅仅只有8.20万人。按照人均100平米来算，也就不过消化掉100万方，实际情况是刚需一般的首套房都在90平米以下，也就是说超过50%以上的商品房都是被投资和改善房者购买了。南昌的情况与全国其他二线城市基本一样，可以说未来真正的刚需一族购房只能到核心区以外了，甚至很多人都不再有购房的资格了。
南昌这座城市作为省会来说在中部地区来看都属于一般的，以5274.67亿GDP来看，这么高的房价确实是高了。只是希望地方在稳定房价的时候，适当的对于刚需一族有些偏向，毕竟未来新流入的人口才是南昌这座城市发展的希望。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
感谢邀请，南昌地处长江中游城市群，红色根据地，江西省省会，国家二线城市，是国家培育型城市群核心城市。
就各省会城市来比较，属于相对发展晚的，目前城市房子均价13000不到，稍微对国家城市发展有略微了解的人都不难能理解，它是一个省份，一个地区的核心所在，在国家发展需要和地区自然的带动力趋势下，人口回进一步阶段性的增加，房价自然是在逐步上升中。具体的会根据国家对房产调控力度影响它的速度，稳房价、稳房价，不让过快上涨，不让过多下降，这是关于国家经济的基础发展环节，也是稳定和提高全体居民生活的必要因素。
现在已经形成以城市群为发展方式，聚集效应，城市团体经济，***人才整合在这些城市群，做好以后的国际竞争，这是提前做好成为发达国家的必备条件和未来经济发展的基础条件。
所以，目前全国的城市群都基本在培育和发展阶段，城市群的核心城市价格必定是上涨，我估计价格会根据各自的区域经济和人口聚集程度来预判，25000-35000这样的价格应该是合理的
首先可以肯定的是，南昌的楼市涨幅在预期当中。除今年1月份有些增幅有点大,2 、3、4月的涨幅都很稳,所以在政策和市场经济环境没有特别的波动下,5月延续涨幅是肯定的。
为什么南昌楼市还在上涨，这有迹可循。
- 四五月份放开大中城市落户限制，以及后续爆发的抢人大战后，各大中城市的房价趋势基本都是在涨，特别是江苏等一些吸引力比较强的区域,涨的更是吓人！所以南昌这点涨幅根本不算什么。
- 严格的来说，这个微涨还是调控的结果。如果放开限制，有些地区涨的会更快。比如说现在限购导致很多人集中到象湖滨江，九龙湖以，南昌县及新建区等一些区域购房。这大大削弱了一些限购区域购房需求，这些非限购区域的供给量都特别大，所以这个涨幅学会控制的。
- 新入市楼盘少而且不够优质,涨的都是热门区域的楼盘。虽然5月份号称有四十几个楼盘入市，但是这些楼盘大部分都是新建区，象湖滨江，九龙湖等区域，像红谷滩，红角洲，凤凰洲，朝阳新城在群里有什么盘根本就不多。这也就是为什么这几个区域破2W的原因。
另外南昌是比较适合居住的区域均价破2万是早晚的事情，比如现在的价值洼地高新区，青山湖区以及未来的东湖区都有可能破2万。至于其它的区域，还需要比较长的一段时间。
