10 济南二手房可以自己办理网签吗，最好有具体流程及费用？
手续齐全一般是可以办完的。 二手房过户是需要网签的。 网签程序： 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款； 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）； 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约； 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
济南买二手房都有哪些费用？
二手房交易收费标准大概分三部分：1.税费（***征收），2.中介服务费（中介公司收取），3.房主应交费用（本来应该买卖双方各自承担一半费用）。
税费：1.个人所得税，房屋不满5年或卖方是二套房的应征收个人所得税。
a.个人所得税差额20%，计算公式：（交税单价✘房屋面积=交税总价-原购买价=差额✘20%=个税）
b.个人所得税全额2%，计算公式：（交税单价✘房屋面积=交税总价✘2%=个税）
两种征收方式选择利于自己的一种方式交纳。
例子：一套原购买100万的房子，卖200万，a.差额200-100=100✘20%=20万元，b.200✘2%=4万元，两个选最少得交4万即可。
2.营业税，未满两年交纳5.5%的营业税。
3.契税，唯一住房90平米以下含90平1%，90平米以上1.5%，二套房90平以下含90平1%，90以上2%，三套及以上4%。
这些是不能改变的费用，但可以选择5年以上的二手房合理避税。
济南二手房成交全线下跌，有人半年降了70万也没脱手, 你怎么看？
二手房成交全线下跌，包括学区房降价也是成交萎靡，原因是多方面的，最主要的原因，就是供大于求。
打个比喻，有100个人没有房子住，急需买房，市场只有10套的供应量，这时候不仅会抢购，而且房价也会暴涨。所以，目前济南房地产市场一定是处于供大于求阶段。
当然，有朋友可能会说，既然供大于求，那地产商怎么还继续坚持不降价，新房价格依然坚挺呢？
很正常，地产商想的是赚取更多的利润，在现金流还充足的情况下，他们不会轻易降价。另外，***若现在降价，势必造成前面的购房业主“闹事”，不到万不得已，他们不会降价。
除了供大于求，二手房成交萎靡的另一个原因，就是售房户对房价的高预期，也是想以更高的价格出手。但是，整体市场萎靡的情况下，买房者也是在期待以更低的价格买到房子，所以他们也在等待。
对于目前的楼市尤其是未来房地产价格的走势，谁也说不清楚，不过，我的建议是，不是到了必须买房的时候，尽量不买，房地产的泡沫早晚会破，只是时间问题。
做了多年财经记者的我，喜欢关注财经热点，喜欢我的观点，记得点赞。谢谢。
市场已经定型了，不买的已经是买不起了，或者很多人在其它地区有房子。未来没有刚需，九零后谁家没有房子？再说现在人越来越聪明了，谁会为了居住七十年的产权房，还贷三十年？人生有几个三十年的好光阴，把最好的时间浪费在一套房子上面，不敢有任何***，不敢有任何的创业想法，甚至忘记了自己的父母。活着有意思吗？
济南二手房买卖需要交哪些税费？
个人所得税:以家庭为单位唯一住房并且房产证满五年免税。否则缴纳1%
契税:按区划分首套房90平一下1%、90以上1.5%、二套房90平以下1%、90以上2%、三套及以上3%
土地[_a***_]:土地性质是出让的交易时缴纳1%的土地出让金。
你好，二手房交易需要缴纳的包括以下：契税，增值税，个人所得税，评估费，中介费，印花税，工本费
跟根据你所选择的房子，可以分为这么几种：满五唯一，满二，不满二
满五唯一，指房子不动产证办理满五年，且是夫妻名下唯一住房，这样的房子仅收契税，就可以过户。
满二，指房子的不动产证办理时间超过两年或者五年，但是房东名下有别的房产，这时候需要额外缴纳个人所得税。
不满二，就是房子的不动产证办理时间不足两年，需要缴纳增值税，契税，个人所得税。
税率的话，各个地方不一样，以我所在的城市为例，契税，首套房子90平以下1%，90以上1.5%，二套90以下1.5%，90以上2%，三套无论大小4%。增值税，5.5%，个人所得税1%。
国家规定增值税个人所得税是向卖家征收，具体你要看当地行情，也有买家承担的。
评估费就是你买房子要贷款，银行评估你的房子值多少钱，评估公司收，一般在千四左右。
中介费，就是房子总价的1%，印花税，工本费的话大概两百多块钱。
