买二手房通过中介好还是自己办理好？
二手房通过自己办理可以省去一笔中介服务费，但是一般中介公司可以起到如下作用：
1、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象：一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。
一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。
根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使***者拿到利息低、***额高的***。
首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无***未付清的情况，房子是否可以依法买卖。
其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
二手房买卖个人能不能走手续，必须要通过中介么？
在房子选定后，选择中介的作用之一就是避免遇到万分之一的各类纠纷和交易风险，一房多卖风险（房本可挂失留存多本），查封风险（需要中介产调），资金挪用风险等，省去这些费用除非你本身就是中介非常熟悉，不要还是老老实实转嫁交易风险。
二手房买卖个人可以走手续。这分两种情况：
第一，买房全款购房。这就好办多了，双方协商好价格后，商量好付款方式，签好买卖合同，核实好房产信息及查询有无抵押等主要情况，双方即可到房管局进行过户和房产交接。但存在问题是，双方的信任程度问题，和怎样制约违约，合同一定要严密规定好内容。
第二，买方要***买房。现在二手房交易，银行***特别不好办。建议找熟悉银行业务的关系朋友，帮忙办理。首先准备好各种手续；其次按照银行流程及时提交各项申请（因程序原因一次办不完）；再次要银行核实买房人是否满足***购房资格；最后等待银行放款下来。买方如没有太多时间，如要走***建议还是找中介公司。
刚刚卖房子了，其实不管你是否有时间，付款方式怎么样，大部分人对整个交易过程还是似懂非懂的，有遗漏很多细节。比如学区房里面学位是否被用了，水电费等，物业费很多情况都很难一步到位。中介在其中可以帮助很多，省了很多个人的时间。至于中介费是可以谈的，一般一套房子交易下来，可以谈成1%，本来是2%。
二手房屋个人买卖也是可以的，但要经过繁琐的环节，如确定房屋价格，买卖前的产权确认、定金缴纳与合同约定、如何赎楼及首期费用支付和资金监管、买卖合同签订、选那家银行和办理按揭、过户手续及税费缴纳和后续交房及物业的一些事项；而个人精力有限，手续复杂，且对买卖二手房了解的信息渠道有限，所以找个资质好的中介机构和专业人员办理，对房屋交易之人能省去很多烦脑，节省时间，这样既省事，当然就是要向中介支付中介费用。
房屋中介机构会提供一项重要的服务就是对房屋进行价格评估，对于咱们普通居民来说，准确地对房屋进行估价是非常困难的，因此挑选和委托一家取得资质的房屋中介评估机构，可对房屋进行详细的信息调查和客观专业的价格评估，使房屋买卖双方都能感觉到此次交易物有所值，双方互利共赢。
另外咱们普姓百姓对于二手房买卖一没有经验，二不好把握，所以最好要聘请房地产方面的专业律师做顾问，为咱们普通百姓提供必要的法律指导和咨询，特别是对房屋产权等关键方面进行把关监督，避免上当受骗，蒙受无端的损失。
