二手房房贷最快几天能到账？
银行接到二手房***申请后会进行审批,正常情况下10个工作日内放款。一般说来***审批后，抵押登记办理要8个工作日，放款要2个工作日。
所谓二手房***，是指二手房买方以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请***，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的***业务。
二三线房价在今年会跌价吗？今年是不是可以入手了？坐标南昌？
坐标南昌，如果你是刚需，请尽快上车！如果不是刚需，投资需谨慎。
至于为什么，请听我分析分析！
我在南昌，通过我对南昌房地产市场的观察，除了前期一些炒作非常厉害的地段在横盘或者微跌，其他各区域基本都在稳步上涨。要知道，这还是在调控的状态下的表现，如果一旦放开了呢？
现在房地产涨幅为什么放缓，国家为什么遏制?得从中国经济的状态来看，中国目前经济在触底阶段，如果房地产过于火热，对中国经济可不是好的现象，所以，遏制房地产过热是必然的。但是仔细想想，触底反弹呢？房价是不是解开限制之时？房价反弹是不是一触即发？到那个时候你还买得起吗？
为什么让你刚需赶紧上车，因为目前南昌到处是三限房，限购的同时还限价。这就会导致房价的虚高会被遏制，这正是购房者捡便宜的时候。如果这个机会你都不抓住，那你还等到什么时候？
再说说为什么不是刚需，投资需谨慎。
感谢邀请回答这个问题，对于南昌这个城市算不上陌生，前一段时间出差的时候跟南昌的同事在一起还聊过南昌的房价，南昌的朋友说如今南昌房价已经快到了2万均价了，让我大吃一惊。在我的印象里，南昌是中部省会城市中比较弱的一个，这么高的房价究竟是怎么来的呢？借此机会简单谈谈我的观察。
南昌这座城市整体的房产虽然供过于求，但是房价依然坚挺
第一、从2018年数据来看南昌房产供应供过于求是事实，早已过了刚需阶段。以2018年数据为例，南昌商品房销售面积1846.31万平方米，按照人均50平米来算也就是说已经可以满足37万人口的居住问题，就算是折半按照人均100平米来算，也就是说仅仅2018年的房产销售就满足了至少18万人的居住需求。这还是仅仅一年的数据，如果算上过去5年的话，这个数据会更加可怕。但是你要知道2018年南昌的常住人口流入只有8.2万人。所以，我们可以判断南昌的房地产市场已经不是刚需阶段了，大多数处于投资和改善房阶段居多。
第二、根据4月份国家统计局的数据来看，南昌房价还是稳重有升的。4月南昌新建商品房环比上涨0.8%，同比上涨10.9%；二手房环比上涨0.5%，同比上涨11%；可以说南昌从目前的数据来看不仅仅是二手房还是新建房的房价上涨都处于比较稳定的情况。
第三、南昌这样的省会城市，尤其是单核省会城市无疑会是省内房价最坚挺的城市。相信看过我文章的朋友应该知道对于中西部省会城市来说房价坚挺是毋庸置疑的，除去本身是政策、***、产业的集中地之外，本身的房产投资价值是最大也是主因之一。
虽然说南昌的房价还算表现不错，但是还是建议不要投资房产
第一、对于大多数二线城市来说二手房出售并不容易。除去极个别地区二线城市因为学区房等因素导致的二手房火热外，大多数二线城市的二手房都是出于有价无市的情况。就像上面的数据一样，按照人均100平米来算一年尚有900多万方二手房剩余，加上之前的房产投资剩余，可以说仅仅就目前南昌市场上的二手房就足以出售5年以上。如果说你投资的房产不是学区房或优质地理位置的房产，个人觉得还是不要的好。
第二、房住不炒的目的其实算是很有良心的一句话了。很多朋友尤其是一二线有些闲钱的朋友都把这句话当笑话来看，因为如今房产投资早已成为一种快速发家的手段。实际情况是这两年的房产投资收益越来越难了，过去从随便一套房产两年房价翻番的情况已经不会出现了。如今不仅仅是购房者还是开发商来说，买房或者拿地都更加注重地段和周边配套。但是对于大多数普通人来说房产投资想要在优质路段拿下一套房的代价要很大，尤其是对于那些杠杆买房的朋友来说。
综上，个人觉得南昌作为省会城市或许房价会保持长期稳定，但是作为投资来说个人觉得还是慎重的好，如果不是资金剩余太多的话，还是不要参与这场零和游戏了吧。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注 、转评哦。
首付50万，想在南昌买房是买二手房好还是新房好？
如果考虑落户，首付50W,预算100W，那么建议你买二手房！
不落户的话，只有只能在非限购区域买。非限购区域目前还算得上可以的区域只有九龙湖和象湖滨江新城两个地方。首付50W的话，付到三成或者四成，可以买个120W左右的房子。同时，这两个区域的新房和二手房的差价相差不大，另外这两个区域性价比不错的还是有很多可选的。
所以，如果是非南昌户口，在象湖滨江新城和九龙湖新城买新房好。
如果打算把户口迁入南昌，预计首付50W买100W的房子，居士是非常建议你买老城区的二手房。毕竟100W想买不错的新房的预算是不够的。
比如青山湖周边89的小[_a***_]100W还是可以拿下的，另外东湖区有些的90平左右的单位宿舍100W也是可以拿下的。虽然这些地方的二手房房龄有十几二十年了，但是周边的配套和环境一流。而且随着旧城改造的实施，只要你眼光好，轮到你也不是没有可能。
所以，如果你对教育、医疗有很大的需求又不想压力过大，那么市中心的二手房是你的首选！
首先感谢头条的邀请。
在南昌你有50万的现金想买套房对吧？你纠结于是选二手房还是选新房对吧？其实你的观念需要稍微的再扩散一下，你要选的是一套适合于你的房子而不是二手房或者是新房。首先就要房子要符合你未来生活的要求。比如说交通是否便利，教育***是否丰富，配套设施是否完备。符合上述条件的房子就是你需要的房子，然后再来看你是否买得起，在买得起的范围内尽可能挑符合上述条件更多的房子就可以了。
不知道我的回答你是否满意呢👌🏻
一般情况是买次新房，因为二手房概念，很大，范围很广。老小区，房子已很陈旧了，也包括刚可以在二手房市场交易的房子。
1，次新房的位子，一般好于新小区的一手房。次新房小区开发的早点，距离商贸街区要近点。一手房新小区配套设施一般到完善有一个过程，交通设施建设好也要迟缓一点。
2，次新房小区内部设施要好于老小区，停车位，道路都会较好。包括楼内设计，套内户型设计也较好。
3，在条件允许的情况下，特殊的学区房等给予考虑一下。总的要由中介带你多跑几个小区。把距中心的距离，环境状况，套内楼内，小区内的设备设施多作比较。现在是买方市场，有机会多选择。
4，现在有关政策有所松动，但距恢复原来的，还有一段时间。比如房贷利率回归基准利率等等，你可以边看边选边等。但有一点劝你，不要为炒房买，以后转手的机会会很少。
