最长30年：武汉放宽二手房贷款期限，认定不限面积, 你怎么看？
放宽的不过是公积金的***新政。其实我认为对于有公积金人士来说，可能是比较好的事情，但是影响的范围还是比较有限的。
在9月27的时候，武汉公积金中心出台新政策，主要一下四个方面做出了改变。
公积金***第二套住房认定：第二套住房认定取消面积限制，旧版政策为家庭首套面积超过144平米，二套房不能公积金***。新版政策为首套超过144平米，二套仍可以申请公积金***。
公积金***年限：存量房公积金***最长时限延长十年。旧版政策为存量房公积金***最长时限20年，新版政策为存量房公积金***最长时限30年。
女职工申请***年龄上限：县处级、高级职称的延迟至60岁。旧版政策为男性60岁，女性55岁。新版政策为男性60岁，县处级、高级职称专技女性60岁。
父母子女联名购新房不得申请公积金***：父母子女联名购新房不得申请公积金***。旧版政策为父母子女联名购新房、存量房可申请公积金***。新版政策为联名购新房不得申请公积金***，直系亲属间存量房交易或联名购存量房的，不得申请存量房公积金***。
研究员沈昕表示，接下去几个月，部分房企由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩，会加大推盘力度，打折促销的现象也会增多。
然而，楼市预期已经发生转变，虽然房企推盘量可能大幅增加，但成交量难以明显增长，甚至还有可能会下滑。
事实上，这样的观点也是市场上的共识。
即便九月份房企融资大幅回升，不少龙头开发商也取得了傲人的单月业绩，但调控的“高压”之势不会改变。
无论是资金流入房地产受限，还是关于房贷利率、房产税的新规，都意味着未来的变数在增加，对购房者来说，此时冲进楼市，要做好年底前“继续走弱”的心理准备。
这是放松限购，为房产买卖助力，促进房子的流通性，有助于刚需购房，减轻房贷压力！说明政策监管过严降低了房产的流通性，不利于房产的交易，也就不利于房地产的良性发展，影响了***的土地出让，就减少了***的财政收入。这是地方***为促进房地产发展的补充政策，同时跟之前的限购限贷政策不相冲突。
任何政策都是有目的性的，这个政策目标很明确，1，锁定在武汉已置业的中等收入群体鼓励他们购置二套房来作为改善住房。2，对平米数的不限制主要是锁定高净值企业家群体，让他们在武汉置业来带动武汉今后的发展。
对武汉房市不了解，但如果是刚需不需要考虑那么多。要结婚的，有小孩的，需要跟父母住在一起的。没地方住且手上刚好有首付直接买就好了。
单纯的解读政策，这是放开市场的政策，看看二手房成交的集中区域都是哪里，是否跟学区生活区有关。如果是的话这只是一个单纯的利好。如果不是学区生活区，那就是为了***更多成交。
买房投资还是要谨慎一些，武汉那么大，又非一线城市，现在房住不吵还是大趋势，小心一点。
二手房交易详细流程有什么？如何购买二手房？
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
