兰州二手房交易流程及费用？
按以下顺序交纳：带着身份证明、房权证、买百卖合同等到测绘部门测绘、评估公司评估：
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；到财政部门缴纳契税！
3、契税评估额1%，买方；此时到地税部门审免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴专纳如下：
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印属花税等暂免
兰州二手房为何卖不动了？
第一，贷款的影响，现在银行涉房贷款额度不够用了，所以会挑客户或延迟放款时间，加上二手房房龄大多偏高，有时候银行会拒绝放贷。这是大多数人放弃二手房的原因。
第二，学区政策的影响，大多数人买二手房都是因为孩子上学，而今年学区划片的政策可能会被打破，导致大家不敢轻易下手。
第三，二手房没有竞争力，现在兰州地产逐渐饱和，很多500强房企占据市场，打压二手房，如果不考虑地理位置孩子上学，新房更占优势。
第四，坚持不降价，很多人还停留在房子永远都不会降价的幻觉中，所以即便卖不出去也不会降价。兰州二手房投资风险正在快速升高，导致成交量逐渐降低。
兰州楼房拆除费用每平方米多少钱？
新的房屋征收条例明确规定是以类似商品房市场价格进行评估补偿。你指的***费用的意思是房屋***补偿费吧？一般在当地同区位选三家商品房当年的销售价格加权平均数就是房屋***的市场价格，然后以此为样板房与被***房类比定评估补偿价。兰州二手房还会火爆起来吗？现在卖房是不是最好时机？
买房的最好时机永远是当下，你不买永远买不到，总想房价下跌哪有那事，仔细想想现在哪有下跌物品，从生活用品到方方面面，都在涨价中，指望房价下跌是在做梦，不涨价就是跌价。
现在卖房是最便宜的时候，而且便宜了还不好出手，我家在县城有套最老的房，150个平方，是教育小区，里面大部分是教师，因在县城中心，离小学300米，离初中100米，离高中150米，都是本地最好的学校，离医院200米，离步行街购物商城500米，2006年作为学区房买的。现在我们县城房价在5000-6000左右，但是就我这套房从前年的50万，到现在中介公司20万收购。我只想说，我们这在农村修一套房子装修入住都接近2000了，我这房子他们就想1000多拿下？我其他不敢说，就这套房他还有下降空间吗？当年几个开发商想开发这个老小区，就因为地皮太贵没下手，就这地段，没建筑就一个地皮，每户均摊下来也不止20万。我觉得一些中介在乘火打劫，故意压低二手房价，导致市场走向及其不理智。目前我这套房租金一个月1600，还是因为怕弄太乱单租的价格，同楼的有些人把四室一厅的房子分租能租到2000多。房子基本都是孩子读书租的，你们说有必要卖吗？
首先要确定一点，买房是为了投资还是刚需。
如果是投资，你去看看近年来的人口出生率，可以说国内90％的地方都不适合，适合投资的城市只有那些人口数有较大净流入的城市，你可以查一下兰州算不算。有多余不用的钱可以试试买指数基金，长期收益绝对超过房子。
如果买房是刚需，那现在这个时候或者说什么时候买都是合适的。
