合肥新站二手房哪个小区比较好？
合肥新站二手房一般中海、华润、龙湖等国有企业或者央企的物业管理的小区比较好。
合肥新站的***二手房比较多，价格相对比较低洼，如果是刚需的客户比较考虑。
但是如果是属于改善型住宅，那还是物业管理好的比较好。住的舒心、放心、安心！比如华润万象府、华润熙云府、禹州中央城、绿地香树花城、招商公园、招商公园、旭辉樾溪臺等。
合肥的二手房现在值得入手吗？
先说结论，合肥二手房现在可以入手，且目前的行情比2019年要好一些。
比如说，去年二手房的房贷放款速度很慢，很多客户等上半年或更长时间是常有的事情。这其中有市场方面的原因，也有政策方面的原因。今年疫情过后，二手房银行贷款的放款速度实际上是明显加快的，如果你的***资质符合条件的话，正常三个月，慢一点四个月就可以拿到***。从这个角度来看，今年的二手房市场走向是不错的。
不过，这里要提个醒，除非是自住需求，个人还是不建议***去炒二手房。因为目前合肥新房的供应量比较充足，二手房的上涨势头有限。新房供应比较紧张的区域，二手房的价格也差不多到了高点，短期内不会有太大的变化。
自住群体选择二手房，原因无非是：①新房价格高，二手房的门槛低一点；②买到手就可以入住，不需要等待交房的时间；③配套和小区内部水平一眼就可以看出来，心中有数。所以，我们如果决定要买二手房，就要做好长期看房的准备。同一个小区，不同的户主报价都有可能不一样，且毛坯还是装修，装修的风格等，都有所不同。建议要多看，多谈，多和中介沟通。
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合肥现在二手房有涨有跌，但总体保持平稳，暂时并未出现明显大跌现象。 看你想买哪个区了，我个人觉得滨湖就不错 还是一句话 刚需就买 如果想投资的话 暂时观望一下吧
激增！合肥超10万套二手房挂牌，能卖掉吗？
合肥超过10万套二手房挂牌，这肯定是卖不掉的。里面只有一部分人能够脱手，因为里面有大部分都是投资客炒房客。市场规律就是这样并不是一味的都是上涨，有的人想一口吃个胖子，想一劳永逸，那么风险也就随之而来。
以前有人说过，站在风口猪都能飞起来。炒楼其实就是击鼓传花，接最后一棒的人注定就是一种悲剧，要承受压力，这也是在手难免的。房子已经到了不得不解决的问题。房子盖的非常多，供大于求，反过来价格又高于人们能接受的水平。
就造成了房子大量的卖不出，又有很多人买不起房子，这种矛盾几乎是无解的。这样的楼房抛售，其实压力也是有的，***压力，现金流的压力，心理压力。不管怎么样，最终肯定是有一个结果，拭目以待。
作为从事八年房产行业的我，不看好合肥房地产行业，二手房的激增只能说明散户逐渐开始退场，想变现、***、离场。
小区周边配套设施完善的中短期还可以出手，市场保有量太大，去化时间必然会很久，不管是从国家政策看，还是从老百姓的钱袋子来看，房子的固有属相理性回归到——居住。不管是刚需还是改善都是回归到居住属性，都是为了生活质量的提高。金融属性只是个人的一厢情愿罢了，最终无法***的房产只能等，等风口、等接盘。
肯定能卖掉的，主要是合肥外来人口流入数量逐年增加，加上合肥经济发展潜力巨大，各项城市配套建设逐步完善，未来会吸引更多的人才来合肥发展。只是现在有的业主是等着涨价呢，有的业主则是等跌到不能在跌再出手，从目前市场情况看，合肥的房价基本上是跌回到2018年的价位了，如果再跌估计多数二手房业主要不是急需变现的话，基本上就会持房观望了，刚需客目前是最好的出手时机，因为***利率低，首付低等利好政策等着呢，国家各项保交楼稳楼市的政策出台就是最好的证明，说不定等年后合肥房市一旦反弹了，那又是报复性的上涨，估计持币观望的人又会后悔莫及了，从区位优势来看，目前合肥的房价和长三角地区上海南京杭州苏州等相比，还是处于低位，未来一旦合肥各项发展规划不断落实落地，必将推动合肥房价继续上涨，逐步追平或者接近上海南京杭州苏州等房价水平，这就是现实。
