2021昆山二手房好卖么？
2021昆山二手房。不好卖！为什么说不好卖呢？因为昆山经济今年出口受到了影响。所以投资放慢了脚步，很多人的收入也受到了影响，那二手房买卖就会受到影响，再加上昆山这几年房价一直在增长。已经到了一定的高位。所以2021年，昆山的二手房有价无市。不好卖！
昆山房子卖不掉怎么办？
现在的房子是很不好卖的，其实不光是昆山，全国都有这样的一种情况，就是二手房特别难出手 如果你想着急出手的话，只能是在小区里比较低的价格 同时像这样的情况 购买者还会去，去再压力价格 抱着一种简陋的心理去买房，所以也就是现在 一些中介所说的想要卖掉房子就要割肉
昆山二手房网签具体要多久能够完成？
一般二手房网签需要半个月左右时间。网签程序：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字（盖章）；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约；每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
目前可以投资上海的商住楼吗？
不可以！
在2013-2015年的这一段时间里，全中国的房价暴涨，其中许多人买不起房子，甚至没资格买房子，就打起了商住房的主意。
特别是我生活的上海。许多开放商就是利用了这个空子，将商用房改为了商住房，吸引投资者买入。
但是后来，国家发现苗头不对，立刻掐断了商住房的买卖交易，导致了很多人买了商住房后被套。
我朋友就是其中之一。
我的朋友在2011-2013年的时候就陆续入手两套商住房，但是的价格是在100万左右一套，坐标上海。
而在2014-2016年的房地产牛市里，大部分的房价都出现了2-3倍的涨幅，而我朋友的这两套商住房价格涨幅盛微。甚至，更令他后悔的是，商住房的水电煤其实都跟着商用的价格走，所以非常高，因此导致了他的租金也非常低。
真的是租金收益不足，升值空间不大，现在还出手难。
所以，有钱千万不要投资商住房！！这是一个比较大的坑，也算一种畸形产物。
当时，上海有许多外来打工者，想在上海定居，选择了商住房，后来发现，户口不能落，生活成本又特别高，一层里，用户数量又多，真的是......后悔！
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上海商住楼也及时称“公寓”，目前的实际状况，均在打擦边球。
目前对于上一次上海新政，未实际交付和开发商达成退房协议的，购买者已经被分流至沿上海周边区域，包括但不仅限于昆山市，苏州市，太仓市，嘉善县、嘉兴市，甚至绍兴，杭州湾，常州，镇江一带的住房市场。
实际交付后，一大部分被开发商改造建成自有品牌的精装公寓，对外出租，或是打包整租给租赁公司，进行出租。
售价出现下降，目前新房2.1-2.7万之间，租金上扬，
目前精装，全配租金在3000-4500元之间
租金回报率在3.5-4%之间
目前成交低，且多以缺有住需求，或是工作调动，养老，度***的占比较高，纯粹投资性价比一般。
存在即为合理，但需要弄清楚目的即可。
