合肥滨湖，学区+改善的二手房，哪些小区可以考虑，推荐下？
目前滨湖区一等学区是合肥师范附小（本部）+第46中学（本部）的组合，所以注重学区***就在滨湖启动区考虑。对于改善的要求个人会建议选择书香门第，有大户型，目前的价格大约在2.7万/㎡的水平。
合肥滨湖最好的双学区就是46中本部+师范附小一小。
周边小区有书香门第，滨湖品阁，滨湖明珠，棠溪人家，丽水家园，春晖园，滨湖惠园，滨湖家园和文华阁。
其中棠溪人家是别墅区，均价4.5W左右，当然。不差钱的改善首选还是这里。
春晖园和文华阁主打小户型，卖点就是学区。如果需要改善，这两个小区就不用多看了。
剩下的滨湖品阁，滨湖明珠和书香门第都有三室和四室的大户型！都属于成熟小区，书香门第和滨湖明珠离师范附小近，品阁离46中近。现在基本都是一户一价，差不多2.5W-2.8W一平。
合肥滨湖哪些小区的二手房，即可以改善生活又是学区房？
教育均衡以后是趋势，要学区好，生源质量和学校缺一不可。
古代有孟母三迁，迁的就是生源和环境，所以在学区对应的小区里生源质量越高，学区质量也越高，目前来看:紫云路以南，庐州大道以东，中山路以北，包河大道以西，这里面学区不错，有品味紫园，中国府，紫郡府，巴黎都市，万科蓝山，文一名门湖语。旁边也是双地铁。生活也方便。
另外是金斗公园南边几个小区，双玺，联投一期，宝能，塘溪津门也不错。
环湖的。塘溪津门 洋房。叠墅。别墅。都有 置地滨湖双玺 大平层洋房。学区就在双玺隔壁。符合改善和学区
启动区 塘溪人家别墅
省府 及泛省府 中国府 紫郡府 万科蓝山洋房 巴黎都市别墅 碧桂园 金茂悦 大都会 都可以 及省府东的紫云赋 江山印 雍和府 雍华府
这些小区环境都很不错 都有大面积 符合改善 具体看你怎么选 学区目前当然本部更好 但是那边改善的房子很少 除非棠溪人家别墅
合肥滨湖新区目前比较优质的学校有合肥师范附小、屯溪路小学（滨湖校区）、四十八中（滨湖校区）、合肥实验学校教育集团华山路小学、屯溪路小学教育集团金斗路小学等。考虑到题主需要的是学区+改善型二手房，那么首先可以排除滨湖新区启动区的一些刚需盘和回迁小区，可以把选择的目光瞄向滨湖的南部。
比如，合肥实验学校教育集团华山路小学，周边小区普遍2万/㎡。目前该校周边的二手房有碧桂园中堂、滨湖瑞园、滨湖康园、城建琥珀瑞安家园、高速时代城、徽盐世纪广场等。偏向改善的是碧桂园中堂、高速时代城。另外，该校周边还有很多新房项目，比如融创滨湖印、锦绣首玺、新城合肥大都会、滨湖金茂悦、恒基旭辉铂悦天汇，基本都是改善的项目。
屯溪路小学教育集团金斗路小学，周边小区均价最高能达到3.2万/㎡。该学校周边的二手房项目有中海滨湖公馆、信达公园里、联投中心书城、皖新朗诗绿郡、高速时代公馆、滨湖双玺、宝能城、淮矿东方蓝海。其中信达公园里是首选的改善二手房，均价大概2.8万/㎡左右，滨湖双玺的口碑和品质都不错，均价3.2万/㎡。（以上二手房价数据来源：安居客）
