- 14998元/平，最新百城房价曝光，郑州二手房挂牌价环降0.03%, 你怎么看？
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- 郑州二手房1万降到7千了吗？市场到底稳吗？
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- 郑州二手房房价大概是多少？
14998元/平，最新百城房价曝光，郑州二手房挂牌价环降0.03%, 你怎么看？
郑州二手房市场一直处于不温不火的状态，挂牌价格变动极小，这样的行情甚至还会持续，其原因有三：
第一，郑州房市的主导力量依然集中在新房市场，近年来大规模城改造成每年有大量新地上市土拍，而郑州建成区除二环内，三环四环依旧有大量未开发片区，而新房性价比相比二手房优势明显，二手房光一项差额税就让刚需族望而却步，短期内难以撼动新房市场。
第二，郑州在被确定为中心城市后，激发了一些之前发展滞后的片区的潜力，比如网红片区杨金片区、滨河国际新城、绿博白沙片区，这些区域虽然没有建成区配套完善，但是政策红利加持以及极具升值空间的远景规划，吸引众多购房者蜂拥而至。这些区域每年有大量纯新盘上市，成为每年郑州房市成交主力。
第三，二手房相比新房而言，户型落后，配套陈旧，物业服务品质一般，如今房地产行业竞争激烈，开发商为提高竞争力，不断革新建筑水准，材料工艺，品牌内涵，提升物业服务水平，这些是老旧小区无法比拟的优势。
个人认为，郑州新房市场发展空间还很大，目前来看，几年内是没有二手房交易滋生的土壤，由此推断，二手房交易的价格会处于非常平稳的一个状态，没有起伏，适合居住，投资意义不大。
限售政策退出，房价全面回暖，郑州各区4月二手房房价表来了, 你怎么看？
在2017年限购，限售政策的出台，直接就抑制住了房子疯长的尽头，打击了炒房团的疯狂，那么两年后，10个地方如第一个城市厦门限售的到期，再到接下来如福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德的限售政策也相继到期，这些地方的二手房市场又开始了重新的洗牌，出现在了二手交易市场，对当地的楼市又有什么影响？ 房价是直接急速增长？在我看来是会增长，但是绝对不会如2016年那样急速增长。我们从2018-2019年两会坚持“房住不炒”，“稳预期，稳房价，稳信心”政策就可以看出来，今年的房价主要就是在一个“稳”字上面，各大城市的房地产也已经归于平稳，而楼市上房子交易的减少在限售的取消下，在一定程度上正好有利于刚需客购房者。 我们从厦门的房价走势图上就可以看出来，从2019年年初到4月份是一直缓慢增长的趋势，而厦门3月二手房均价环比上月上涨1.46%，同比去年同期下跌1.32%。
接下来我们就说说郑州这边，在郑州二手房房价的回暖的同时，郑州新房这边也是不甘示弱的，也是受到“小阳春”的影响，也是呈现了回暖的趋势.在安居客样本数据的来自：郑州楼盘中我们可以看到，自2019年1月份稍微下跌些外，2-3月每月都开始了涨幅：
我们在来看看其郑州他区域的新房的趋势图：
看到郑州的新房和二手房都“毫不示弱”缓慢增长，可以看出来，现在的房价是平缓的增长，郑州房地产市场现在是处于稳定且正常的，而且在郑州利率上浮首套15%，二套20%的政策下，现在买房绝对是适合下手的
郑州二手房1万降到7千了吗？市场到底稳吗？
现在正在五环的价格都没有七千能买到的，像上街荥阳，都八千左右了，现在县城的房价都四五千了，郑州这个省会城市，而且还是国家一线城市，房价在怎么不看好，也不会低于一万一下吧，我说的是四环以内的，而且这两年国家一直在调控，就是想把房价其中的泡沫给寄出去，现在已经快两年了，该出去的水分，都已经出去的差不多，现在不能说没有水分在其中，但是现在房价中的水分不多，所以现在郑州的房价是比较稳定的。如果是刚需的朋友，可以选择这个时候购房。如果是投资的话，还是要谨慎一点。
7月首周郑州二手房量价齐跌，新增700余套降价房源，管南最多, 你怎么看？
国家新一线城市、国家中心城市、人口超千万、GDP破万亿这些都是郑州最新的头衔。
郑州和其他中部几个省会相比发展不能说不快，郑州一样是集全省之力发展起来的，郑州的房价相比其他城市不算高，但对于郑州的收入来说已经很高了。
郑州现在来看最大的优势就是交通区位优势，最缺乏的就是高科技企业和高层次人才。郑州现在实行的人才政策和落户政策已经是历史上较为宽松的，但城中村的改造，高额的房价已经把许多年轻人排斥在外。
房价可持续的最重要因素就是大量流入人口，这个现在看来比大规模的投资更能带动城市的发展。
郑州二手房的量价齐跌正好反应了现在的郑州发展，郑州有点瓶颈期，老百姓的收入提不上去、人口不能持续流入，二手房价持续下跌是必然的趋势，新房也不能避免，新房因为户型设计等因素可能下跌比二手房会慢点。相应的郑州今年以来的租房市场更是冷淡，下滑更为严重，已经反映出郑州现有的房产市场和[_a***_]经济趋势。管南片区历来都是郑州发展最为缓慢的区域，在郑州存在度不强，最先和最多下降就可以理解了。
***的调控不只调控房价的过快上涨，现在看来也想调控房价的大幅下跌，市场的决定作用会发生作用的，好的位置好的户型的房子还是可以买的，不好的真有可能在未来成为新的城市贫民窟。
希望房价还是能和收入相匹配，安得大厦千万间，大批天下寒士俱欢颜。郑州能够回到有现代化气息又能容纳特别是低收入群体的城市，让烟火气重归郑州。
郑州二手房房价大概是多少？
这个首先，你得看是哪个区的房价。
我家在经开区，有意在经开区买个二手房，所以对经开区的二手房市场算是比较了解的。这里重点说下我实际的调研吧，其他区的房价，可以让同样清楚的朋友们告诉你。
我家的房子在2014年5月份左右购买，当时的房价是9800（精装）。在2014年的时候，郑州的房价还没有这么变态，六大区的房价相差也不是很多，高铁站也就不到1万，经开区的毛坯在七八千左右，同时期高新区的房价跟经开区也差不多，毛坯大概7000多吧。
由于东区和航空港区的迅猛发展，现在经开区的房价涨幅已经远远超过了高新区（当然跟东区还是没得比），新房均价（商品房）在1万七八左右，二手房也差不多这个价格。
我大概搜索了一部分小区。
2004年~2008年的老小区，10年左右的，均价在1万4或者1万5左右。可选择面积很多，小到五六十平，大概一百六七十平的房源都有。但是经开区在10年前还属于一片荒凉的地方，这种10年以上的小区几乎都是单气，没有暖气，就我个人而言，性价比不高。
但是经开区附近的新小区并不多，而且价格普遍很高，跟新房的价格差别也不大。比如恒大绿洲来说，一期的二手房价格在1万8左右，房本快下来了，三期四期稍微便宜些，但是也是1万7左右。精装。
恒大绿洲的隔壁邻居，九鼎世家，二手房价格是2万左右。
